邓艾青的三板斧。 第一就是在拆迁的村子里找个代理人； 第二就是限定时间。 规定时间内签约动迁协议的，就给高点。 超了时间不签约的就给低点； 最后一板斧就是威胁恐吓。 针对那些钉子户的常规手段，泼油漆了、停水停电了、丢鞭炮了、跟踪了 这些都还不行的话，那就是直接暴力拆迁。 最狠的一招就是在村里子找代理人了。 这个人得有些威望，要么就有些势力。 龙叔说，当一个集体的人面对外部力量压迫的时候，就极可能会形成抱团的抵抗势力。 但是当这个集体中，出现了内部坏分子，连通外人一起欺负大家的时候，大家就没办法了，抱团抵抗的情况就基本不会出现了。 这是人性来的。 人们往往不惧怕远处的敌人。 但是一定会害怕身边的恶人。 所以，历史上，我们的民族向来不畏惧外部入侵。 就怕里应外合。 失败的历史经验，背后往往都有内部人连通外人的事情存在。 龙叔提的出这三板斧的理论，我就相信他能做的好这件事。 用龙叔的话说就是，理论也是生产力。 “那你准备报多少价格？”我问道。 “原本是想报4600万的。 因为纪明九给的情报是，邓艾青可能报4700万左右 现在嘛，他刚才讲了那些话，我就不打算报4600了。” 龙叔分析，原本预估邓艾青会出4700万的报价。 以为这就是对方的底价了。 当时今晚邓艾青又提出个140万的赠送，想围标。 这说明邓艾青的底价在4700的基础上还要减少140万。 应该是4560万左右。 那么我们的价格就得去到4500，甚至4400万，才有绝对竞争力。 还得是龙叔有套路。 从对方的只言片语中，就能捕获这些细节，并马上修正方案。 找龙叔来主持动迁的事，那是找对了。 “咱们就报4400，你说呢阿山？” “你定，我没意见。” “那好”龙叔沉吟片刻：“你跟曾东和林胜师兄弟关系咋样？” “他们已经臣服于我了，每个月要给我交保护费的。” “那就好，你把他俩叫来，我给他们安排个活儿。” 曾东师兄弟很快就到了我的办公室。 龙叔安排完事情后，我给他们没人拿了5万块钱。 据曾东所讲。 第二天晚上，他和师弟林胜开车来到了宝乡福海的一所星级酒附近。 邓艾青就住在这里。 曾东师兄弟，是荣门高手。 这次来，就是为了窃取邓艾青的报价的。 龙叔办事求稳，觉得有可能的话，还是要摸一下底牌更踏实。 曾东二人爬到了酒店天台。 由天台索降到10楼的一间客房窗户边，再从窗户翻进酒店套房。 这间客房有两个房间。 邓艾青住的主卧，两个手下住的次卧。 此时两个房间里的人都已经熟睡。 曾东二人打开了客厅柜子里藏着的保险柜，找到了密封好的标书。 拿到东西后，第一时间寻找公章那些在哪里。 找到公章后，这才敢打开密封好的文件袋。 曾东看到了价格。 然后，曾东二人用新的文件袋，将标书装好，重新用贴上封条，盖上骑缝章，把密封标书放回保险柜。 做好这些，二人原路返回，火速赶往凤鸣集团。 邓艾青是个念家的人，公司一直开在汕市，家里人也在汕市。 朋城有项目，他就会来一下。 ap 动迁这事也做不了多久的，做完项目他就会回汕市。 眼下，巨龙地产刚好有项目，邓艾青就在这包了几个月的房间，带着两个手下一起住在这里。 邓艾青没什么文化，字往往都认不全。 标书都是由手下代理，邓艾青只负责往标书上写金额。 整个书写过程，邓艾青是秘密进行的，写完就密封。 他的手下都不知道金额是多少。 然而百密一疏，他没想到他的保险柜其实并不是百分百安全的。 大约晚上2点。 我等到了曾东的汇报。 邓艾青标书上的报价，是4590万！ 我给曾东二人，每人又拿了两万。 龙叔知道对方底细后，决定把报价做到4500万。 90万的差距已经很大了。 我们优势很明显。 还有个优势是我们是本土企业。 邓艾青是汕市企业，我们更有地理优势，我们在朋城的关系多。 我们做拆迁，会比邓艾青更迅速，麻烦更少。 这都12月了。 相信巨龙集团是想早点动工的。 不然再拖一段时间就是年底过年的事了，这一耽误都是钱。 又一天过去。 今天是投标的日子。 龙叔邀请我一起去感受一下。 我们的价格是4500万。 比龙叔本来预设的多了一百万，这得感谢曾东师兄弟。 投标一个小时就结束。 招标委员会正在开会研究，上午11点，就会出结果。 我和龙叔，还有邓艾青，以及另外三家投标公司，都在旁边会客厅焦虑的坐着，等待着结果出来。 10点56分的时候。 一个穿着黑西装白衬衣的女孩子，抱着一个文件夹来到了我们所在的会客厅。 “各位久等了，下面我宣布一下这次的招标结果。 凤鸣动迁公司以4500万的价格中标！ ” 这话一出，端坐在椅子上的邓艾青脸色一动，好像筋都被抽走了一样，身子一下就软了下来，从椅子上滑落了下来，坐到了地上。 “邓总，你没事吧？”一个供应商赶紧去扶他起来。 “没事，没事”邓总重新坐回椅子上，六神无主的听完了女孩子的讲话。 “4500万，这价格不得亏了啊？” “亏是不会亏，就是没什么赚头。” “或许人家凤鸣集团手腕厉害，人家就有赚头嘞？” “那就是人家的本事了。” 其他几家供应商小声议论着。 邓艾青失神的来到我们面前，朝我伸出了手：“陈总，龙哥，佩服！” 龙叔也握了下他的手道：“邓总别泄气，这单失败了，以后还有别的单。 目光放长远一点。 视野放开阔一点。 又不是只有巨龙这一家地产要做动迁。” 杀人还要诛心呐。 龙叔这是劝他，以后都不要跟我们竞争巨龙的项目了，说他不是对手的意思。 邓艾青很听劝的的样子，缓缓点头，落魄的离开了会客厅。 虽然赢的过程不体面，但是结果却很亮眼。 集团其他人是不知道内幕的，一时间，大家对龙叔的崇拜更上一层楼了。 其实，哪有那么多英雄豪杰。 只不过是众人希望出现这样的人物。 而有些人，也需要这样的人物。 比如我。 后面的事情，都由动迁公司的人去办，我就不用操心了。 签合同是在三天后。 4500万的合同签订之后，我接到了一个女人的电话。 对方自称是巨龙大老总潘总的秘书。 说是潘总想跟我见见，问我哪天方便。