第86卷第687节:第686章差距 ------------ 听到秦浩然说他手上的资金抽调不出来，包俞港和李家臣都是脸色大变，李家臣就对秦浩然道：“那怎么办，如果我们不按时开工的话，政fu就会把我们的保证金没收掉的，葛亮洪这家伙，绝对没有半点情面可讲。” 包俞港也点了点头，沉声说道：“如果让他知道我们这边资金不足的话，恐怕会马上将这些地皮收回去。浩然，你怎么不早说？要是这样的话，我们就不去参加这竞投了。” 话音刚落，包俞港又疑惑的看了秦浩然一眼，道：“咦？等等，按照你这家伙的作风，如果是没有把握的事情，你绝对不会花费这么大的力气去做的。快说，你这小子，肯定已经有了应对的办法！” 李家臣也反应了过来，虽然认识秦浩然的时间不长，但他也对秦浩然的做事作风有些了解。正如包俞港说的那样，如果没有足够的把握，秦浩然是不会轻举妄动的，更何况是花费一千多万去买下两块地皮。 “我的工厂这边能够凑出五百万左右，老郑那边也应该可以拿出六七百万，还有鲍鱼，你也应该，等等，之前听老郑说你还要找浩然借钱周转，你现在能拿出多少钱来？”李家臣道。 包俞港还没开口，秦浩然就抬手止住了他们的话头，说道：“用不着这样杀鸡取卵的筹钱，包大哥刚刚说得对，如果不是有足够把握的话，我是不会去竞投这两块地皮的。” 闻听秦浩然这话，包俞港与李家臣心里都松了口气，虽然他们知道秦浩然肯定已经有了对策，但还是有些忐忑，毕竟这可是几千万的大投资，稍有不慎，他们之前创下的事业就要功亏一篑的了。 “那你还不快说？”包俞港推了推秦浩然的手臂：“还想让我们担惊受怕到什么时候？” “好好好，我说，我说。”秦浩然微笑着道：“其实啊，我们有了这地皮，又有了发展的项目，要筹到钱还是非常容易的。我的意思，是以这两块地皮作为抵押，再加上我们的发展计划，然后向银行贷款。” “向银行贷款？”包俞港和李家臣不约而同的瞪大了眼睛。 秦浩然点了点头，道：“没错，我们手上没有资金而已，但银行有啊，银行的资金非常充裕，而且他们本身也在寻找着各种借贷的客户，相信不会拒绝我们的。单单是我们刚刚拍下来的这两块地皮，就能够向银行贷出一千五百万港元以上的资金，再加上我们的计划，借贷两到三千万应该不成问题。” “有了这两三千万，我们的工程就能够支持一年以上，那时候我的资金能够抽调出来了，就没有其他问题了。”秦浩然笑着道。 包俞港皱了皱眉：“可是，这可是几千万啊，规模稍微小一点的银行，市值都达不到这个数，浩然，你觉得真的有银行肯借给我们钱？好吧，就算我们去找桑达斯先生，但他也不会因为我们之间的交情就甘愿冒这么大的险吧？” “包大哥，其实这项贷款对他们银行来说并没有什么风险的。”秦浩然说道：“我们退一万步来讲，银行把我们这工程的款项都贷给我们了，然后我们最终也没有钱还给他们，他们顶多就是将我们的楼盘收回去罢了，然后他们自己来出售，到时候还能赚取更多的利润呢。” 顿了顿，秦浩然又道：“又或者，等我们把楼卖出去了，利用这银行按揭分期付款的方式将债务转嫁给客户，我们不就没有任何损失了么，这转手之间，我们赚取的利润也是非常丰厚了。” 听着秦浩然的话，包俞港跟李家臣都瞪大了眼睛。 “这……这不就是‘空手套白狼’么？”李家臣反映了过来。 包俞港也深以为然的点了点头，用银行的钱来完成工程，等房子卖出去了再把钱还给银行，自己则赚取了这中间的差价作为利润，等于是用别人的钱来为自己赚取利润了。 李家臣跟包俞港都没有想到，房子还能这么卖的。 他们目瞪口呆的看着秦浩然，难怪秦浩然手上的资金抽调不出来却仍然这么冷静自若，原来他想出了这么一手招数来。 只要是规模足够大的银行，想必都不会拒绝秦浩然的接待的。因为他们巴不得秦浩然还不起贷款，然后就接收那两个楼盘，由自己来销售出去，这就等于是银行拿到了这笔生意。 秦浩然他们如果真的还不起贷款了，就等于是用自己的钱给银行买了地，然后又将这赚钱的生意拱手让给了银行，银行的赚头可就非常大了。 而要是秦浩然他们能够及时还贷，银行也能赚取利息，反正怎么样都不会吃亏。 这一刻，包俞港跟李家臣都觉得秦浩然这人真的是商业上的天才，他太懂得做生意了，清楚怎么运转资金，不仅仅是运转自己的资金，还懂得利用别人的资金来为自己完成投资，这份头脑，让包俞港与李家臣是又佩服又震惊。 同时在场的江玉婉也是听得目瞪口呆，她虽然没有学过经济，但也得明白秦浩然他们说的东西，她也跟包俞港、李家臣一样，对秦浩然这套资金运转的方法感到匪夷所思，但她知道，这匪夷所思的办法，偏偏能够行得通。 实际上，到了二十世纪九十年代，这种“空手套白狼”的方法就被国内那些最先搞房地产的人用得炉火纯青了，最早一批发起来的那些人，就是依靠这套办法而风生水起的。 秦浩然清楚他们的手法，甚至在“前世”的时候也跟别人这么合作过，如今用起来自然也是纯熟无比。趁着香港的各大银行还没有知道这方法的弊端之前，秦浩然大可凭借这方法来游走在他们之间，套取充足的资金。 而这方法的弊端，便是楼市萎缩的时候，银行就得负上沉重的包袱。而秦浩然这些借贷的人，却不会承受什么损失，几乎是让银行为自己承担了所有的风险。 不过，秦浩然也知道，香港的楼市，从现在开始的三四十年之内，除了极少见的几次萎缩之外，一直都蓬勃非常，银行那些人肯定也对香港楼市的前景有所预测，所以就算看穿了这方法的弊端，也不会拒绝秦浩然的贷款的。 “对了浩然，你说你的资金投到别的地方了，能告诉我们么？”包俞港问道。 秦浩然就笑：“没什么不好说的，我打算把资金投到美国那边。包大哥，我之前不是跟你说过么，我要将‘天马物流’运作到美国那边上市。” “没错，可是，将‘天马物流’运作到美国上市，应该是可以从美国的股市上套取资金的吧，怎么还需要将资金投入进去？”包俞港问道。 “因为我不单要利用‘天马物流’在股市上套取资金，我还要以此为突破口，在美国的股市上操作一番，看看能不能有所斩获。” 秦浩然这么说，包俞港他们就明白了，秦浩然分明是要利用手中的大笔资金进入美国股市，然后跟那些华尔街的大鳄一样翻云覆雨，擭取大量的财富了。 李家臣却是皱了皱眉：“可是，美国华尔街风起云涌，寻常人根本就摸不透其脉搏，稍有不慎就是倾家荡产的下场，浩然，你可得小心啊。” 由于李家臣到现在为止所做的都是实业的生意，并没有怎么接触过股票，所以他对股市的了解就跟其他不清楚其状况的人一样，保持着深深的不确定性，也缺乏安全感。 秦浩然就笑着道：“放心吧李大哥，寻常人之所以容易失败，容易被股市的浪涛覆没，那是因为他们本身实力弱小，如果将股市比作是一条食物链的话，这些小股民就是处在最底层的食物，被上层的猎食者所吞噬。” 而以秦浩然的资金规模，即便是在美国华尔街这世界金融中心之一，也足以成为“大庄家”一类的人物了。 不过，秦浩然当然也不会自视过高了。因为如今的华尔街正值各大财团纷纷染指的时代，真的如李家臣所说的那样风起云涌深不可测。 但秦浩然终究还是想去那边闯一闯，即便自己没有斩获，把美国的华尔街搞出一番惊涛骇浪也是好的。 何况，秦浩然之前就跟洛克菲勒家族的劳伦斯洛克菲勒说好了合作把“天马物流”运作上市，借助洛克菲勒家族的影响力，“天马物流”在美国的发展就会像走上了高速公路一样。 但秦浩然对洛克菲勒当然也是身怀戒心的，尤其自己跟冯程程已经有了感情的交集，单单是奥克维托洛克菲勒，要是知道了这件事，就绝对不会放过秦浩然。 为了日后抗衡奥克维托洛克菲勒，秦浩然便要努力发展自己。毕竟，以秦浩然如今的实力，虽然能够不惧香港的任何一个公司了，但相比洛克菲勒这样的庞然大物，差距却还是太大了。7422593