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第五十四章 好项目是要抢的(1 / 1)


  第二日,甄贾早早便去了千人千面总部。

  甄贾一进门,便发现这里与往常很不相同!

  千人行面总部本来就不宽敞,现在人来人往,聚集了不少投资人!

  大部分都是甄贾这个金融新手不认识的。

  甄贾如往常一样走进秦建中的办公室,便见秦建中今天连茶也没泡了!

  他与财务总监陈泽天、行政总监杨依忙着跟投资人们做各种解释。

  办公室了横七竖八地放着很多张椅子,显得有些零乱!

  一点儿也不象是老板的办公室,倒像是一间赃乱的棋牌室。

  秦建中眼力很好,甄贾一进门,他便看到了!

  他马上放下与投资人的交谈,对甄贾叫了一声:“兄弟,快过来坐!这几天太忙了,都没时间向你通报公司的情况!”

  秦建中眼中明显有些欠意,他知道,虽然现在有投资人抢份额,但市场瞬息万变,等到下期融资的时候,只要业绩上稍不如意,这些投资人绝对会弃之如敝履。

  不管是从还甄贾的恩情角度,还是从合作的角度,他都必须重视甄贾。

  甄贾虽然明白秦建中心中的小九九,不过还是觉得很温暖!

  他随意摆了摆手道:“老哥,倒是让你受累了,我们过意不去啊!”

  秦建中让甄贾在自己前面坐下,才给甄贾介绍起在场的投资人来!

  甄贾一一与他们交换名片,不过今天人实在有些多,即使是甄贾一时也有点分不清楚。

  不过甄贾知道,今天兴德基金的董事长杰尼也来了!

  另外让甄贾印象深刻的便是天行资本的董事长徐东!

  徐东这人个子并不高,戴着一副眼镜,显得很斯文,像个正儿八经的读书人,这和甄贾想象中的徐东相去甚远,所以印象非常深刻。

  他可记得,仙子茶馆的主要投资人便是这天行资本。

  他们对连锁店的投资在业界首屈一指,可圈可点,名气非常大。

  不过,今天蜂群资产的诸建却没有来,高总、王彬、曾少也不在。

  甄贾猜测这蜂群资产的窟窿可能是真捅大了,心底不由又想起了那该死的黑芝食品,千万别爆雷啊!

  秦建中介绍完投资人,才又对甄贾说道:“兄弟,你是个懂金融的人,你来说说看,按我们行业的利润率及经验来看,一家店一年至少赚20万的纯利润,如今我们共有204家在营店铺,每家店我们千人千面平台占股至少90,一年一共4000万利润是没有问题的。你说估值多少合适?”

  没等甄贾回答,就有一个高个子投资人说道:“秦总,你这话就说得不对啊!你们的店面基本是靠兴德基金和蜂群资产开起来的,你们合同可是约定了,必须先还投资人本金,你们才能拿到每家店90的股权,而你们大部分的店都还在还本阶段,这些店严格意义上来说,现在还并不是你们的店!”

  “是啊!还估值6亿,真是想抢投资人的钱呢!”

  “就是!哪有这个道理!”

  ……

  大家你一言我一语,不停的附和着,但没有一个投资人离开。

  甄贾脸上略带笑意,并没有急着开口说话,他需要先摸清楚现场的情况。

  等场内慢慢安静下来,天行资本的徐东发话了,业界的标杆大佬发话,场内立马变得落针可闻。

  徐东清了清嗓子,说道:“各位老总,按行规来讲,我们链锁店投资给的一般是10倍pe,我们以前投的案子,也大约是这个数。我们姑且按4000万的利润来算,4个亿的估值是比较公平合理的。”

  “是啊!徐总说得才有理!”

  “我看4个亿都贵了,根本就不是真实的利润!”

  ……

  甄贾起身,用手往下压了压,示意大家安静。

  声音虽然小了些,但甄贾人轻言微,办公室内仍然很吵。

  甄贾没有办法,只得加大嗓音说道:“尊敬的各位投资人,如果是去年,又或是今年年初,6亿的价格确实太贵了。不过市场是变的,今年上半年,大家有目共睹,医美原料药市场大火,下游需求大涨,只要打开股票软件看看,二级市场的股票很多都涨了10倍以上了。我们兴德基金年初投的估值是2亿,如果按10倍算,都20亿的估值了,所以我们这个6亿的估值一点也不贵,大约也就15倍的市盈率。如果你们去二级市场看看,上百倍市盈率也是正常现象。”

  甄贾话音刚落,场内便如炸开了锅。

  徐东有些意外地看向甄贾,心想此人虽然是千人千面的股东,但这架势,说话方法,可不像是干实业的,这家伙难道也是某个投资机构的?

  想到这,徐东觉得今天想忽悠秦建中可能有点难了!

  他有些头痛,想了想措辞才说道:“甄总,人家那个不一样,人家是实打实的利润,见得到真金白银的,千人千面只是纯粹的预期收益!”

  甄贾也不甘示弱,淡定地笑了笑:“在坐的各位投资人,你们都是金融界的大佬精英,对二级市场应当比我清楚,我也不想说这些上市公司的坏话,但很多上市公司表外负债一大堆,业绩都是走账走出来的。”

  他顿了顿,才又接着说道:“而我们千人千面才是真正看得见的利润,大家可以挨个去查,我们200余家店,到现在为止,没有一家是亏损的。

  虽然还在还投资人的本金,但我们大部分店,只有半年时间便还完了。

  好的店铺一年利润上百万,这些我就不吹了,因为都是事实,大家可以去查我们的银行流水。所以最多半年,公司利润便会实实在在地体现在我们的财务报表上,根本就不用担心。

  再说这医美市场这么火,你们现在不入坑,再过半年,就又不是这个价了。”

  听了甄贾这一番话语,很多投资人终于无言以对。

  只得盯向徐东这个标杆人物,隐隐都以他为首的样子。

  徐东对自己的声望很自信,脸上也露出颇为得意之色!

  他正了正脸色,严肃地说道:“别人公司的事情我们无权过问,也不宜在这里多说。

  我们今天只讲这千人千面,就在一年前,它还只是一家只有十余家店铺的小公司,现在姑且它有200余家店铺,而且都没有亏损吧!

  但这些利润都具有很大的不确定性,只是个预期而已,到时候能真正实现3000万的利润就不错了,就算15倍的pe,那也只能估值45亿吧!各位同仁,你们说是不是!”

  “对呀!”

  “没错!”

  ……

  甄贾也不反驳,脸上显得很平静,嘴角还勾起一丝若有若无的笑意:“尊敬的各位投资人,这些年夏国经济翻了好几倍,有钱人多了,医美行业起来是迟早的事情。

  最近市场明显放量说明医美投资的春天已经来了,我想在坐的应当也知道,现在上车正当时,至于我们千人千面能到底能值多少钱,我想大家心里都有杆称。

  所以我给大家提个建议,我们本次共释放15的股权,你们把需要的额度和希望的估值都填报上来。

  我们统计一下,我们按大家的出价,价高者入围,我们再对入围投资人的出价求一个平均估值,最终估值就按平均价格来算,这样大家应当没意见吧!”

  甄贾说完,扫视了一圈,他发现不同的声音终于少了起来。

  徐东似乎也觉得争来争去没意思,也争不清楚!

  如果按甄贾说的来,倒也是个办法!

  所以他这次很干脆地说道:“那就这么办吧!”

  甄贾听到徐东都这么说了,大喜,心想这次不会有问题了!

  直接回头对行政总监杨依说道:“杨总,你出去把外面的投资人都叫进来,让他们写下自己需要的额度和能接受的估值,等会我们现场统计,现场公布中标公司。”

  甄贾说完便看向秦建中,想知道他的态度。

  秦建中对甄贾不与自己这个创始人商量便做了决策,心里多少有些怨言!

  不过自己开始说话的意思就是想让甄贾来解围,所以他也不好说什么!

  他只好向甄贾笑了笑:“兄弟,这事儿你懂,就这么办吧,我没有意见!”

  秦建中其实也知道,在场的投资人没有一个是能得罪的,就算今天他们不投,说不定过半年,估值20亿了,他们反而会投。

  人性就是这样,永远买涨不买跌。所以他其实很赞同甄贾的做法。

  而且这甄贾几句话就让所有投资人都闭嘴了,这让他很佩服。

  他觉得公司少不了这样一号人物。

  秦建中开始寻思,是不是把甄贾干脆拉到公司来做全职,不过他担心甄贾不会同意!

  他心里隐隐感觉,这甄贾说不得以后是个大人物,自己到时候都很可能高攀不起。

  想到这些,他话到嘴边,又硬是吞了回去。

  甄贾也代表琼音资本写上了自己的期望估值与额度,交给了杨依!

  他在公司的时候便早就和刘冰商量过,按刘冰的意思,他写了6亿的估值,投1000万。

  到了中午12点,结果统计出来了。

  竟然有人把估值报到了10亿夏元,而且出呼甄贾意料的是这个报价人正是徐东。

  甄贾代表琼音资本报的6亿夏元的估值,反而中规中矩,只是里面偏低的。

  再报低一些,可能都入不了围。

  所以最后入围公司的平均估值竟然达到65亿夏元。

  这让秦建中喜出望外,对甄贾更为信服。

  这就玩味了啊!这徐东口口声声说估值太贵,现在就数他报价最高!

  是他早就做过详实的市场调查呢?还是他知道一些其它内幕?

  甄贾想了许久,也没有想太明白。

  不过这事儿总算给解决了,而且给琼音资本拿到了1000万的额度,正好符合刘冰的预期。

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