公司办公楼与写字楼距离并不远，不过六七公里的车程。
不到十分钟，他们就来到了写字楼现场。
与其它写字楼周围车水马龙相比，家族的这栋写字楼明显冷清了不少。
原本约翰想要着车辆都停在写字楼的地下停车场。
不过爱德华多却是告诉约翰，就把车停在路边，他要好好看一下周围的环境。
“周围的环境还是不错，高档酒店、购物中心也是有的。”鲍里斯说道，“所以说我们也是很不解，认为地理位置这么好的一栋大楼不应该无人问津。”
“周围有贫民窟吗？”爱德华多看了一会儿，他似乎也没有看出个所以然来。
此言一出，鲍里斯、约翰和艾琳他们都有些吃惊。
轮敦这样的大都市会有贫民窟？
别逗了，这里可不是里约。
爱德华多也从他们脸上略显惊讶的表情中察觉到了异常，他不由得哈哈一笑道，“哈哈，看来我的思维还停留在里约州，那里要是附近有贫民窟的话，附近的商业肯定会受到影响。”
约翰也主动汇报了起来，“副总裁先生，这里附近应该说是各方面的资源都不错，但是唯独这栋写字楼的租住率不高，我们在招商方面也想了不少办法，但是效果微乎其微……”
爱德华多边听边点头，约翰说的也是事实。
难道问题出现在了写字楼的内部环节中。
他还是决定进去看看。
然而在写字楼里面参观了一番，他似乎也没有看出来问题的根源到底出在了哪里。
难不成是供大于求？
不，爱德华多很快推翻了自己的这个想法。
他记得自己查询过轮敦很多商业大厦的数据，像他们这栋大厦入住率较低的数量非常少。
并且那些写字楼要么是地理位置原因，要么就是建筑设计有问题。
而他们家族旗下的这栋写字楼显然这几个方面的问题都没有。
至于财务造假，先前父亲也给他说过，每两年家族都会对旗下所有企业进行财经审计。
要是财务造假，早就被发现了。
排除了外部的因素，也排除了内部的因素。
爱德华多还真的没有找到写字楼租住率低的原因。
他的心情变得有些复杂起来，以至于在楼上装修公寓的视察都草草地结束。
在爱德华多看来，写字楼的效益不佳，将部分商用改为住宅后的效益也不敢打包票。
在电梯里面，爱德华多问起了约翰来，“约翰先生，现在住宅方面怎么样？”
“住宅方面目前施工已经进行到了20左右，余下的80会在四个月之内搞定。”
约翰的回答并不是他所想要的，爱德华多接着说道：“约翰先生，我的意思是住宅的出售方面。”
“目前我们正在与一家房屋中介代理公司接触，如果一切顺利的话，将由他们全权负责。”
“那我们的收益大概能有多少？”
“八千到九千万美元。”