华人行，顶楼会议室内！楚欢端坐在会议室内的收尾首位，何秉光，吕齐两人坐在他的左侧，新鸿基地产的郭得胜郭丙湘父子，新世界地产的郑玉彤郑佳纯父子，合和地产的胡映湘，和合国际的祁德尊几人坐在右侧。后天就是香江电影节正式举办的日子了，楚欢也在这个时候将这些人叫到了自己的办公室内。之前与邵义夫商谈的时候，邵义夫讲过楚欢这次的行为将会彻底的将港府的某些人给得罪死了。现在楚欢要做的这件事情，就是为自己的身上增加筹码的一个必须的步骤。郭得胜几人相互看了一眼，眼神中都有些疑惑，不知道今天是什么事情，竟然能够让楚欢将他们几个人全都请过来。最后还是郭得胜出口道：“阿欢，大家都是老熟人了，有什么事情你打个电话就可以了，这样正式的将我们请过来，怕不是有什么大计划吧？”其余几人除了得知真想的何秉光，吕齐两人没有什么表情以外，便是祁德尊也没有什么表情了。反正和合国际，会德丰马上就要正式移交给楚欢了，现在自己来参加这次的会议，就是走一个形式。而且在交出和合国际，会德丰之后，他也准备离开香江了，所以不管楚欢这边有什么计划，都已经跟自己没有关系了。而剩下的几人就不是这样的想法了。楚欢已经许久没有这么正式的将这些人聚集在一起了，现在突然这样做，很显然接下来要发生的事情，绝对是一件足以震撼在坐众人的事情。楚欢点头道：“在这里确实是有些事情想要跟各位商量一下。”众人正襟危坐，想要看看楚欢到底要说出什么石破天惊的事情。“经过我们逐鹿地产的内部商议，最后决定，我们逐鹿地产想要在各位的手中将华业城住宅权益全都买过来，至于价格方面，可以按照现在香江房价的最高水准！”楚欢没有让他们失望，说出来的事情，果然是一件足以震撼在坐所有人心神的事情。但郑玉彤有些不能理解的问道：“阿欢你的意思是只买华业城住宅权益？”这点是在坐众人不能够理解的第一件事情。华业城开发到现在，只剩下不到两年的工期了，剩下的物业也没有那么多了，楚欢竟然想要在这个时候将华业城住宅权益全都买过来。要知道到了这个时候，华业城内的商场，商铺才是真正的聚宝盆了。如果说，逐鹿地产是看中了香江未来房价的增幅，想要在这个时候低价收购的话，这个项目剩下所产生的的利润，并不足以让楚欢做出这种与股东交恶的事情啊？更何况在坐的几人，大家不仅是商业上的合作伙伴，更是在私生活中是好朋友的关系。而且，其中最大头的商场，商铺的权益楚欢并没有要求买回去。反正不管怎么看，楚欢的这个决定，在众人看来有些奇怪。楚欢点头道：“没错，我们只要住宅的权益，而不是整个华业城的权益。”胡映湘不能理解的问道：“阿欢，在场的都是老朋友了，能说一下你是怎么想的吗？”楚欢笑着摇头道：“胡生，不好意思，这件事情涉及到我们公司的内部的秘密，不能够告诉大家，不过大家也不用过多的怀疑，这件事情我想用不了多长时间，各位就能够知道了。”几人点头，既然这件事情被楚欢讲涉及到了他们的内部秘密，确实是不是他们能够知道的。但也正因为这样，才让他们的内心有更多的疑惑了，到了楚欢这个级别的商人，肯定是做什么事情都有着一定的目的地的。更大的可能是涉及到了某些商业计划，如果真的是这样的话，岂不是代表着如果他们能够知道的话，说不准也能够参与进去了？“阿欢，咱们在商言商，虽说你刚刚也说了，按照现在的市场最高价购买我们手中华业城的住宅权益，但现在香江的房价一天一个样，将来肯定还是会涨的，现在就让我们出手未来的权益，这怎么看都是一笔亏本的买卖啊？”郭得胜笑着与楚欢讲道。在商言商，这句话说到点子上了，不管他们与楚欢之间是什么样的关系，现在这桩交易涉及多少的利益，既然是商业上的事情，那就不要掺杂个人矫情的事情。其余几人听到郭得胜这么讲，也是粉粉的露出赞同的神色。华业城背靠楚欢手中的三大工厂，根本就不愁卖，正如郭得胜所讲的那样，在场的众人都是房地产商中的佼佼者，谁都能够看出来，香江未来的房价肯定是会继续攀升的，所以楚欢想要以现在的房价来买将来的权益，这些人是肯定不能同意的。“我本将心向明月，奈何明月照沟渠啊，各位我可是为你们着想啊，虽然现在拿到的房价肯定要比未来少，但是你们却可以一次性的将剩下的所有房款全都拿到手中，有了这笔资金之后，你们完全可以开发新的项目，这中间所产生的的效益，难道你们就没有想过吗？”楚欢有些痛心疾首的讲道。郑玉彤哈哈一笑，道：“阿欢，你就不要在我们跟前做戏了，虽然你说的是真的，但话也不是这么讲的，如果我们是这么容易被你说服的话，就不会有现在的成就了。”“没错！”胡映湘在旁附和道：“阿欢你还是拿出来一些补偿的手段吧，不然的话，我们肯定是不会放手自己手中的权益的！”楚欢的神情恢复了平静，也知道要是不拿出来一些好处的话，肯定是没有办法说服他们几人的，讲道：“好吧，这次的事情，本来是打算过两天正式对外公布的，既然各位非要现在知道，那就只好现在告诉大家了！”郭得胜众人面色有了变化，本来他们真的以为要等几天才能够知道楚欢口中的内部计划是什么呢，却没有想到楚欢现在就愿意告诉他们了。看着众人期许的目光，楚欢张了张嘴，然后突然讲道：“不过我希望各位能够在这两天内不要讲这个计划对外说出去！”本来已经被楚欢的行为吊起了心神的众人，听到楚欢这么讲，虽然有些气结，但也明白，能够让楚欢如此重视，肯定不是一个小计划。“好的，阿欢你放心吧，房间内都是自己人，不管你想做什么，大家自然是会给你保密的！”郭得胜只能是代表众人回答道。其余几人也是纷纷点头，就连想着看戏的祁德尊这个时候，也被楚欢的表现给吸引了，想要知道楚欢到底是要做什么。在所有人的目光注视下，楚欢出声笑道：“事情其实是”众人纷纷仰头看向楚欢，想着后面的内容，而楚欢突然对郭得胜讲道：“郭伯伯，这个计划对我们逐鹿地产实在是太重要了，你得答应我今天中午请我吃饭，我才能够告诉你！”郭得胜：“”“好，我答应你，你快说吧！”看着郭得胜的表情，楚欢笑着讲道：“事情确实是有些重要，我构思一下该如何说啊对了，事情是这样的”“郑伯伯，郭伯伯那边都答应请吃午饭了，晚饭你总该没问题吧？”郑玉彤：“”“好，我答应你，你要是再不说，我就让你请我吃晚饭！”“好吧，我说。”楚欢笑着讲道，却将目光放到了胡映湘的身上。胡映湘这次不等楚欢询问，便直接讲道：“明天的午饭我请！”“明天的晚饭我请！”祁德尊也是哭笑不得的讲道。众人谁也没有想到，楚欢竟然会在这个时候给他们开这个玩笑。楚欢也知道不能再犯众怒了，于是将逐鹿地产准备正式退出香江住宅市场的事情，告诉了众人。蹭蹭蹭除了楚欢，何秉光，吕齐三人以外，会议室内其他人全都站了起来。每个人的脸上都带着不敢置信的目光看着楚欢。在楚欢海量的现金支持下，逐鹿地产在香江的地产行业内，就像是一座大山一样紧紧的压在香江所有地产公司的身上，虽说现在楚欢与在做众人也都是商业合作伙伴，但实际上在地产上也是有很多竞争的。只不过现在这种竞争并没有影响到大家的感情而已。但是谁也说不准将来会不会有一个巨大的项目出现，从而让双方的关系发生变化。但是现在，楚欢竟然在香江地产行情一片大好的情况下，要退出住宅市场这个回流资金最快的项目。他们怎么想，也想不明白楚欢为什么会这么做。但这不是最主要的，最主要的是，如果逐鹿地产真的退出这个市场的话，那就代表着有无数的市场空间流出来，而他们就可以得到更多的发展机会。这才是最主要的。果然是一件孕育着无数财富的决定。“不对啊！”就在众人诧异的时候，郭得胜突然向楚欢问道：“如果你们逐鹿地产真的想要退出住宅市场的话，为什么还要收回华业城的住宅权益呢？”听到郭得胜的提醒，众人也是反应过来，这两个决定明显是相悖的决定啊？楚欢沉吟道：“这件事情就涉及到我们公司的另外一个重要的决定了。”几人再次将目光聚集到了楚欢的身上。郑玉彤幽幽的讲道：“阿欢，我请你吃一年的饭，你可千万别再说其他的事情了，都快把我们这些人给急死了！”楚欢哈哈一笑，讲道：“既然是这样，那我就告诉各位吧，其实我将华业城剩下的住宅权益收回是想要”这一次楚欢将他的百亿公寓计划告诉了众人。哐当，哐当，哐当！刚刚被那个消息震惊的站起来的众人，这一次又被楚欢的这个计划给震惊的坐了下来。拿出一百亿出来免费为公司的员工修建公寓，这件事情在香江确实是从来没有过的事情，最重要的是。这可是77年的一百亿港币啊！现在香江的上市公司中，有几个是超过一百亿港币的？但现在楚欢竟然要拿这笔钱为自己的员工修建公寓。天方夜谭也不敢这么说的。“阿欢，你确定自己不是在开玩笑？”郭得胜忍不住的向楚欢确认道。楚欢笑道：“这么大的事情，我怎可能开玩笑呢！”是啊，这么大的事情，楚欢怎么可能开玩笑呢！但越是明白这不是开玩笑，就越是明白想要做这件事情，是一件多么夸张的事情。“所以我才想着在这里将各位在华业城的住宅权益买回来。”楚欢补充道。郭得胜又是这些人当中第一个反应过来的，立即问到了一个最为关键的问题：“阿欢，如果逐鹿地产退出住宅市场，那么逐鹿地产现有的这些住宅用地将会怎么做？”这就是香江顶级商人的能力了。楚欢刚刚所讲的三件事情中，在当下最具震撼力的肯定是楚欢的提出来的百亿公寓计划，但这件事情震惊归震惊，却并不涉及到在场几人的利益。这是一个单属于楚欢个人创造的一个震撼事件。反倒是楚欢决定让逐鹿地产退出住宅市场这件事情，与这些人切身的利益是相关的。所以此时郭得胜果断的放弃了震撼百亿公寓的事情，先将自己本身利益的事情讲明白！“没错，阿欢你到底是怎么想的？”郑玉彤也是迫不及待的问道。胡映湘本来也想问的，但看到郑玉彤抢先了，也就只能是无奈的看看郑玉彤，然后再将所有的注意力放到了楚欢的身上。楚欢笑道：“很简单，自然是拿出来跟各位合作，我们逐鹿地产负责出地皮，按照地皮的市场估价与各位进行合作开发，而且在合作的过程中，我们逐鹿地产不参与任何的管理行为，也不参与冠名权的争夺，只要最后的分红，如果可以的话，我们希望分红能够折现成这片住宅的商铺所有权！”彻底的放弃住宅市场，将所有的精力放到商铺与商城上面。如果再加上逐鹿地产本身的商业中心等各类商业大厦，商铺，那么等几十年后，楚欢就是香江最大的铺王，每年的租金将会是一个天文数字。呼！郭得胜等人喘着粗气，虽然他们也能够想到几十年后的场景，但着并不妨碍他们此时对楚欢抛出的这个橄榄枝有着巨大的想法。楚欢的计划其实并不是什么秘密计划，只要简单的想一下，就能够明白其中的关键。但这个计划是旁人没有办法复制的！因为想要完成这个计划，就需要有海量的现金来支持，同时还需要公司现在董事会的成员放弃眼前的既得利益，着眼未来十年，二十年以后的利益。海量现金，他们没有！在香江没有人可以跟楚欢比拼现金流，这是众人早已经被看做成为了一条铁律的事情。董事会，他们有，楚欢也没有！逐鹿地产是楚欢的全资公司，只要楚欢有了这个决定，而且他能够拿出海量的现金支撑这个计划，那么就没有任何的阻力。但他们有啊！想想就是一种无力的感觉。“阿欢，我们新鸿基一直都非常看好铜锣湾的那块住宅用地，咱们两家合作吧！”郭得胜在震惊与无力之后，第一时间讲道：“对了，你不要忘了，你还是新鸿基地产的第二大股东呢！”“呵呵，说的阿欢好像不是我们新世界地产的第二大股东一样！”郑玉彤先是嘲笑了一句郭得胜这个老友，然后又一脸希冀的看着楚欢，讲道：“阿欢，尖东的那块住宅用地，咱们两家共同开发吧，我相信只要我们两家联手，定然会销售长虹的。”胡映湘也不甘示弱的讲道：“还有我们合和地产，阿欢你可不能厚此薄彼啊，你也是合和地产的第二大股东，九龙有好几块地我们合和地产都是有能力开发的！”祁德尊坐在那里没有说话，心中只剩下了感叹。百亿公寓计划，退出香江住宅市场计划！这两个计划看似都是楚欢在损失，但看现在的情况，楚欢怎么可能损失呢，百亿公寓计划之后，楚欢香江第一人的身份算是彻底的做实了。到时候不管是港府，又或者是其他，没有人会真的再敢对楚欢毁灭性的打压了，如果是那样的话，受到楚欢百亿公寓计划福利的人，能够将对方直接给掀翻了。以后只能是小打小闹的暗戳戳的对付楚欢了。推出香江住宅市场，看似也是损失了，但看楚欢现在收获的关于逐鹿地产的地皮储备到底有多少，在整个香江都没有人能够知道，但所有人都明白，港府的每次地皮拍卖逐鹿地产都是非常活跃的存在，同时江湖上还有传言，逐鹿地产这些年一直在购买其他地产商手中的地皮储备，同时还有很多市场性的地皮购买。有了这些地皮之后，逐鹿地产可以将整个香江的地产公司聚融起来形成一个巨大的商业联盟。而楚欢自然就是当然不让的成为了这个联盟的话事人。一方面得到了普通民众的拥戴，一方面又用利益将香江的地产商人聚融在了一起。此时的楚欢，目标早已经不再是单纯的商业上的成功了！楚欢面对他们三人的要求，笑着问道：“那么关于华业城剩下的住宅权益问题。”郭得胜再次第一时间出声道：“现在咱们双方就可以签订正式的协议！”“我们新世界也是如此！”“合和地产也是一样！”郑玉彤，胡映湘两人同时出声道。楚欢显然是早有准备的，在他们说完之后，便让徐意拿着新的合同进来了。同时一起进来的还有甲库法务部的专业人士。双方在签订了正式的合同之后，楚欢又让徐意拿出了刚刚他们三人所讲的地皮合作开发的合同出来。双方再次共同签字。当事情尘埃落定之后，几人才真正的松了一口气，刚刚一切发生的都太过迅速了，现在一切尘埃落定了，反倒是可以好好地考量这两件事情带来的影响了。先放开百亿公寓计划不讲，单单的说逐鹿地产退出香江住宅市场的事情，这件事情就足以让他们好好地想想。哪怕是他们已经想到了祁德尊想的那些问题，但还是有更多的问题需要考虑。其实就算是逐鹿地产没有退出住宅市场，依照楚欢现在的影响力以及几家在其他领域的合作，楚欢依然是他们这个联盟的话事人。现如今只不过是加深了彼此之间的合作关系，将利益交织的更加紧密了。但这真的足以让楚欢放弃一个几百亿，几千亿的市场吗？筚趣阁但无论他们怎么想，也想不到在未来三十年后，香江的地产商会成为什么样的存在，当然了，就算是他们想到了，也不会理解楚欢此时的想法的，毕竟名声那有真金白银重要啊！？最后，这三人还是得出了一个结论，楚欢之所以要放弃住宅市场，其实为的是将更多的精力放到商业开发，工业开发上面去。“看来那两个市场以后恐怕是打的更加激烈了！”三人心中同时想着。但那是以后的事情了，还是要将现在的眼前的利益牢牢地抓紧再说。“阿欢，你们逐鹿地产的手中有那么多的住宅用地，咱们现在可以好好地规划一下，将来如何发展啊！”郭得胜笑着与楚欢讲道。郑玉彤，胡映湘也是连连点头。刚刚他们提到的地皮合作，只不过是单一的一个项目，但他们与祁德尊一样，都明白逐鹿地产的手中还有海量的住宅用地，如果能够得到与逐鹿地产的长期合作，甚至在很长的一段时间内，他们都不需要开发自己手中的地皮了，可以利用与楚欢的合作，静等自己手中地皮涨价！楚欢笑着讲道：“郭伯伯，逐鹿地产的住宅用地将来肯定是要拿出来跟大家合作的，但不应该是现在，我怎么也得听听其他几家地产公司的条件，寻找对我们逐鹿地产最为有利的开发条件进行合作是不是？”待价而沽！听到楚欢这么讲之后，三人瞬间明白了楚欢的意图。但也明白这才是一个成熟的做法，随后郑玉彤又问出了另外一个问题。“既然逐鹿地产已经决定离开住宅市场了，那么将来住宅用地的拍卖逐鹿地产是怎么想的？”楚欢笑道：“既然是决定离开了，自然就要离开的彻彻底底的了，从今以后逐鹿地产将不会参与任何一个住宅用地的开发！”郭得胜三人心中再次一震，这对于他们来讲，可真的是一件天大的事情了。在这之前，他们担心的是楚欢所谓的退出住宅市场计划，只是不再参与自我开发，而是将目光放到了地皮储备上。毕竟就算是逐鹿地产手中的地储备再多，也是有用完的一天，如果不想出现这样的问题，那就只能是不停的购买新的地皮。但如果是这样的话，大家将来在地皮竞拍上，就要继续面对逐鹿地产这个巨无霸了！却没有想到楚欢真的是要完完全全的退出住宅市场。连地皮竞拍都不参加了！“阿欢，你的这个魄力，当真是世所罕见啊！”胡映湘坐在那里忍不住的赞叹道。楚欢笑了笑，并没有在这件事情上多说什么，虽然他还有其他的办法更加的隐秘参与其中，但这一次毕竟只是他们几个的商议。“胡生，还有一件事情我们逐鹿地产想要跟你商量一下！”胡映湘露出喜色，这个时候担心的不是楚欢有事情跟他们商量，而是担心楚欢没有事情跟他们商量。“阿欢你讲，只要是我们合和地产能够做到的事情，肯定没有问题！”郭得胜，郑玉彤两人有些羡慕的看着胡映湘。楚欢笑道：“是这样的，我知道你们公司在新界距离我们工厂不远的地方有一块住宅用地，刚刚我说的百亿公寓计划，你也听到了，我们相中了那块地皮将来用于修建新的员工公寓，所以我们想要在你的手中将这块地皮买来，或者是咱们可以进行地皮交换！”郭德胜，郑玉彤两人脸上的羡慕没有了。他们虽然将更多的心思放到了逐鹿地产退出住宅市场的事情上，但也不代表他们没有去想百亿公寓的事情。他们都是人精，自然也明白，如果没有了购房款的压力，那么这些人的消费能力肯定是要上一个台阶的，那么这块地虽然可以用来修建公寓，但公寓之内肯定是要有商城的。胡映湘也是有些踌躇，当初合和地产买这块地的时候，就是相中了这块地距离楚欢的三大工厂不远，可以为住宅内的商场招揽更多的客户。但现在楚欢竟然相中了这块地。在沉默了一会后，胡映湘试探性的问道：“能不能共同开发？”楚欢笑着摇了摇头，讲道：“没有办法共同开发，毕竟不是出售的！”胡映湘最后还是咬牙道：“好吧，我要一块同等价值的地皮就可以了！”楚欢笑道：“谢谢胡生！”郭得胜这个时候问道：“对了，阿欢，你准备什么时候公开这两件事情啊？”楚欢笑着讲道：“我觉着两天之后，是一个不错的日子！”两天之后，举办香江电影节的日子！