置地，总裁办公室！纽壁坚坐在自己的办公椅上，手中拿着的是今天早上的《真报》，上面的头版头条写的是。‘香江有史以来规模最大，投资最大的地产项目诞生了！’“据本报消息，逐鹿地产今日正式公布了旗下逐鹿商业中心的开发情况整个项目预计投资90亿港币，分10期进行，历时十年，首期计划率先修建与大马郭贺年合作的香格里拉酒店，逐鹿中心广场90亿港币的投资已经超过了之前海港城的20亿投资，创造了新的历史。历史好像就是楚欢在书写的，之前的华业城，现在的逐鹿商业中心都已经被记载进了香江的地产行业历史。也许随着向来香江的地价上升，这个投资规模会有新的地产项目超过逐鹿商业中心，但是在地皮规模上，再想在香江找到一个如此大规模地皮的地产项目怕是没有那么容易了。曾经有人问过，合并了的逐鹿地产会不会已经超过了置地，是香江最大的地产公司，之前没有人敢确定，但等到逐鹿商业中心的建成的那天，也许这就不是一个问题了”现在香江地皮所占面积最大的地产项目实际上还是华业城，但华业城更倾向于城中城，与逐鹿商业中心这种的纯粹商业圈是不一样的。华业城之下是太古地产的太古城，但太古城与华业城的性质一样。所以《真报》并没有将这两个项目与逐鹿商业中心相对比。从很久以前，置地就已经是香江最大的地产公司了，更因为其在中环的有利位置，被称为香江地产公司中的明珠。看着报纸上的内容，纽壁坚的眉头微皱。但现在这颗明珠的地位已经开始遭受到威胁了。“其实不用管这个！”坐在纽壁坚对面的正是置地的总经理鲍富达。纽壁坚此时毕竟身兼怡和，置地，九龙仓三家公司的大班位置，有些时候实在是分身乏术，所以关于置地的事情，多数还是由鲍富达来处理的。“为什么这么说？”纽壁坚向鲍富达询问道。鲍富达道：“逐鹿地产合并的那天其实就代表着逐鹿地产已经超过了九龙仓，但置地他是超不过的！”说道最后的时候，鲍富达显得十分有自信，并且随后开始解释。“置地的基本盘在中环，虽然随着海底隧道的通行，尖东等地区的地价有所上涨，但实际上与中环相比还是有很大的差距的！”听到鲍富达的解释，纽壁坚沉默的点了点头，中环是香江的金融中心，与尖东的地位不可同日而语。鲍富达继续讲道：“根据报纸给出来的逐鹿商业中心介绍，这里虽然也有一处住宅区，但发展更多的还商业大厦，既然是以商业大厦为主，那么这就意味着这里想要收回成本势必是一个长期的事情，整个工程将会把楚欢的现金流在这两年内压得死死的。这样的话，就给了我们发展的机会，不管是九仓的海港城，还是置地的置地广场，都已经率先逐鹿商业中心动工，十年的时间，只要我们能够经营好置地，那么将来压过逐鹿地产也只是时间问题！”“楚欢那个恐怖的现金流呢？”纽壁坚最羡慕不只是纽壁坚，应该说是整个香江最羡慕楚欢的就是楚欢此时的先进里，每个月五亿港币的利润，这样的收益可以说是让所有人羡慕的肝儿疼！鲍富达却胸有成竹的讲道：“长期来看，这确实是一个问题，但是以近两年的情况来看，楚欢的现金流虽然会给他提供一些帮助，但实际上并不是很大！”“这么说，你这段时间对楚欢的研究很多了？”纽壁坚意有所指的看向鲍富达。鲍富达得意的点头道：“确实是看了一下楚欢最近的发展，同时也找了一些外埠的朋友打听楚欢的情况。”“说说！”鲍富达认真的讲道：“虽然现在很多香江商人，都说楚欢做生意十分的保守，但实际上以我的分析，楚欢的商业运作一点都不保守，甚至是有些激进。他涉猎的行业非常多，传媒业，漫画业，玩具业，纺织业，地产业，游戏业如果再加上他未婚妻曹云裳的生意，那就包括证券业，奢侈品业，还有现在的建筑装修业。这些行业想要发展没有一个是不需要现金的。最重要的是，我还发现最近逐鹿地产除了宣布的这个逐鹿商业中心以外，便没有新的工程开工了，反而是四处出击开始收购土地或者是一些商业大厦。这就更是一笔不小的投入了。”纽壁坚摇头道：“你说的这些大家都知道，虽然这些行业也会让楚欢投入一些资金，但相对于他那恐怖的现金流，依然可以轻松地应付。”鲍富达依然自信满满的样子，讲道：“那我就说一些您太忙没有发现的事情，首先根据楚欢以前做生意的打法，这个人非常注重商品的销售渠道，为此他在创办黑白影像的时候，贷款也做了院线和修建自己的片场，在收购了佳沪纺织之后，更是想尽办法收购了利丰集团，创办《幻想漫画》的时候，铺垫了漫画的销售渠道，在做《幻想漫画》周边的时候更是夸张，竟然在全球兴建自己的旗舰店，而且还都是买下了地皮。即便是到了现在，根据我的调查，青春玩具反斗城的旗舰店还在全球范围内迅速的扩张着。就算是华业城，他也有两个配套的超级工厂，我想楚欢在修建工厂之前，应该不会想到自己的漫画业会那么的红火吧？所以在我看来，那两个工厂的工人更多的还是为华业城的这个项目准备的。如果是以这样的角度分析的话，我想依照楚欢的习惯，现在他既然成立了一家狼烟游戏，那么将来肯定也是要自己做销售渠道的，要是这样的话，这势必又将会是一笔极为庞大的投入。最后，那就是楚欢在海外的投资了！”“海外投资？”纽壁坚愣了一下，问道：“楚欢在海外有什么投资？”鲍富达点点头，讲道：“没错，在曰本楚欢收购了日活电影株式会社，入股了西武集团，并且与西武集团准备合资成立一家置业公司，另外我还打听到，楚欢筹集到了一笔资金准备与香江的一些豪门共同投资曰本的房地产。可以预见，这绝对是一笔不小的投入。同时我还打听到楚欢在好来坞投资了一部电影，虽然投资不大，只有几百万美金，但这已经说明了，楚欢肯定是想要让自己的黑白影像进入好来坞的电影市场的。尤其是现在他的好朋友李晓龙更是已经在好来坞站稳了脚跟。他是不可能放弃这个机会的。所以依照我的分析，不管是精力还是现金，楚欢的手中肯定非常的吃紧，不然他也不会向四大银行贷款了！”纽壁坚有些震惊的看着鲍富达问道：“没想到你竟然将楚欢调查的如此透彻！”鲍富达有些矜持的笑道：“虽然我不想承认，但不得不说，到了这个阶段，我们怡和在香江最大的对手已经不再是那三家洋行了，而是楚欢。对于我们的对手，我向来认为应该给予最大的尊重！”“你说的是对手，而不是敌人！”纽壁坚笑了。鲍富达轻笑一声，道：“商场上只有永远的利益，没有永远的敌人，我认为只要有利益可图，任何人都是我们潜在的合作伙伴，更何况是楚欢这样的人物。之前沉弼就是想错了一件事情，率先将楚欢当做了自己的敌人，而不是一个对手，所以一上来便想要压制楚欢，而不是与楚欢合作，这样很不好的，而造成的后果也是有目共睹的。此时的沉弼在汇丰让罗尹本特利给压制住了。”纽壁坚再次认同了鲍富达的说法，不过纽壁坚也有自己的想法：“从这次逐鹿商业中心的事情来看，就能够发现楚欢是一个很有想法，且野心很大的人，与这样的人合作，一个不小心就有可能被对方吃的连渣都不剩了。最重要的是，现在我们与沉弼的关系与以前不一样了，我们需要沉弼在汇丰银行的支持，同时沉弼也需要我们的支持。否则如果最后是罗尹本特利成为汇丰的大班，那么汇丰的资源肯定是会向楚欢一方倾泻的，所以对我们来讲，这个时候楚欢是敌人，至于以后会不会成为合作伙伴，就只能是看当时的情况了！”这无关个人恩怨，是公司利益的选择。就在两人结束对话的时候，沉弼的电话打来了，听到沉弼在电话里的描述之后，纽壁坚的神情也发生了变化。“咱们香江会见！”沉弼最近的日子确实不太好过。逐鹿商业中心的图纸已经出来了，汇丰银行也已经参与进去了，但沉弼却再一次的被楚欢拒之了门外！这对于沉弼来讲是一个非常悲伤的故事，当初在汇丰的庆祝舞会上，沉弼已经主动的向楚欢示好，甚至在舞会之后，双方还约着去看了一次赛马，自己还让楚欢赢了20万港币，但最后的结果依然是楚欢找到了沙雅，表示自己现在虽然已经与沉弼没有了以往的那些恩怨，但在汇丰楚欢最相信的依然是罗尹本特利，所以在逐鹿商业中心这件事情楚欢只与罗尹本特利合作，否则就放弃这次与汇丰的合作。沙雅在权衡了利弊之后，无奈的同意了楚欢的要求。沉弼在知道了这件事情之后，狠狠地砸了自己办公室的一个茶杯！现在罗尹本特利带着与楚欢合作的事项返回了汇丰，可以预见借着这次的合作罗尹本特利在汇丰的地位肯定是越来越高了。相对的，自己这边自然是要受到一些排挤了。而且让沉弼感到最担心的是，沙雅此时的态度，以前沙雅还是愿意支持自己的，但是自从楚欢帮着沙雅收购了海洋米兰银行之后，沙雅面对楚欢的态度明显发生了改变。如果连沙雅也被楚欢给收买了的话，那么自己在两年后是不用想着登上汇丰大班的位置了。必须要有动作了。想明白这些之后，沉弼坐在自己的椅子上，拨通了四个电话！香江会！怡和的大班纽壁坚，太古的大班施约克施怀雅，会德丰大班约翰马登，和合国际大班祁德尊，外加一个汇丰银行的总经理沉弼！四大英资洋行虽然在很多业务上都有所重叠，甚至之前也都是靠着贸易行起家，但现在也已经有所不同，各自侧重了。怡和现在的业务是以怡和为主体，置地，九龙仓分两翼，同时旗下还有文华东方这种位居香江酒店业第一的集团公司。太古的传统业务是贸易，航运、船坞、制造。在华资船王未崛起前，大古船队是英资航运界最庞大的一支，太古船坞与海军船坞、黄埔船坞井列为香江三大造船、修船基地。后来太古收购了国泰航空，成为了香江四大洋行中第一个涉猎航空业的，国泰航空并不是太古创办，而是由两位美籍与澳籍商人46年时在香江注册，不过到了48年的时候就已经因为危机经营不下去了，随后太古在港府的支持下拿到了国泰航空。当时的香江乘客迷信英航、美航、法航，国泰的日子非常不好过，母庸谈什么盈利。但国泰占尽地利。港府按照国际惯例，实行一家公司一条航线。比如巴黎至香港一条航线，只许可法航这一家公司营运。根据对等关系，香港本地航空公司也在这桑航线设立航班，航班对等。如法航一周两个航班，香江本地唯一的航空公司国泰，也可设同等航班，只是航班日期时间错开。航线、航班等事宜，均在两地政府的参与下由双方谈判裁定。在港府的支持下，国泰航空的发展自然是一日千里了，随后太古又创办了有香江飞机工程、航空服务、航空食品等业务，自此太古基本垄断了香江的航空业。同时，太古还是可口可乐在全球最大的合作商之一，拥有可口可乐在东南亚及欧洲部分国家的独家销售权！而且施怀雅家族的目光非常的锐利，包船王是在第二次石油危机的时候，才确定了弃舟登陆的计划。而施怀雅家族却比包船王还要早，在第一次石油危机的时候，便已经果断的放弃了航运业，其标志就是将其太古船坞旧址进行改造，打造成了闻名香江的太古城。去年，太古地产宣布，将在面积达230万方尺的太古船坞地段兴建商业中心、学校、戏院和住宅楼宇等综合发展屋邨，该屋邨将命名为“太古城”，全部共建50幢28层至32层高的高尚住宅大厦，逾个住宅单位，可供45万人居住，以及一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。整个计划预计需时8年，总投资约135亿元。当时因为这个项目无比接近华业城这个项目，甚至在投资上还超过了华业城，故而被香江媒体大肆报道，并且有媒体宣称，这是英资洋行对华业城最有力的一次反击！今年，太古城项目已经开始动工。所以说此时的太古，是以航空业为基础，地产业为辅助，以及其他的各种公司联合起来的大型财团。在后世，怡和迁册，九龙仓让包玉刚家族收购，置地，怡和多次遭到华资财团的惦记，和合国际后世的和黄，会被李家城收购，会德丰同样是落入了包玉刚的手中。唯独太古因为其督导的经营策略，同时对形势发展的精准分析，一直没有被华商惦记，反而是在香江回归之后，积极的靠拢老家，得以继续顺利的发展。会德丰，如果说太古的施怀雅家族能够及时的发现了航运业未来的发展，停止发展自己的航运业务，那么会德丰就是头铁的代表了，他们依然在全力的发展属于他们的航运业。至于和合国际就不用过多的介绍了。但不管怎么说，此时汇丰的总经理，四大洋行的大班汇聚在这里，便可以证明今天在这里将会发生一件绝对意义上的大事。祁德尊坐在那里看着神色澹定的纽壁坚，施约克施怀雅两人，以及与自己同样神色迷茫的约翰马登，明白了一件事情。纽壁坚与施约克施怀雅肯定是知道这次大家见面的目的，而他与约翰马登是被蒙在鼓里的。“沉总，今次你把我们四位请到这里来，恐怕不是单单喝酒这么简单吧？”祁德尊此时是最为轻松的了，和合国际正在重新走回正轨，虽然现在和合国际已经不是自己的了，但没有人知道啊。所以现在和合国际从泥泞中重新走出来，整个香江对自己的风评再次发生了翻天覆地的变化。在这些评论中，祁德尊最喜欢一家小报的内容，上面的用词没有那么的文雅，也没有多么的精准，但有一句话祁德尊很喜欢。大概意思就是，我祁德尊能够带着和合国际成为香江四大洋行之一，就能够带着和合国际重新走上巅峰。牛逼的人，不需要过多的解释！对于这样的评价祁德尊很喜欢。他就喜欢这种直白的，真诚的说法。今天接到沉弼的电话时，祁德尊的心中是有些疑惑的，他们和合国际与汇丰之间的关系可不是很好啊！沉弼笑看着祁德尊，平静的讲道：“和合国际最近的情况有所好转，全都是祁德尊先生你的功劳，我个人是非常钦佩祁德尊先生壮士断腕的魄力的！”祁德尊心中越发的警惕了，来香江之后，他学到了很多关于华国的俚语，其中有一句就是：黄鼠狼给鸡拜年没安好心！以前一直不爽自己的汇丰，现在突然这样说话，这里面肯定有问题！不过不管祁德尊怎么想，却没有表现出来，只是笑着讲道：“沉总，有什么事情还是直接点吧，你来香江这么长时间了，该不会也学了华国人的那种假客套吧？”沉弼神情一滞，如果是以往的话，他肯定是会拂袖而去，但现在不一样了，和合国际在祁德尊的管理下，重现生机，已经有走出泥潭的预兆了。所以他需要和合国际。“既然祁德尊先生这样说了，那我也就不再兜圈子了！”沉弼认真的讲道：“虽然现在和合国际已经有所转机，但我想和合国际肯定还是非常需要现金的，如果祁德尊先生需要的话，我可以安排汇丰为和合国际提供八千万港币的贷款！”祁德尊平静的看着沉弼，眼神中并没有多少的欣喜，这就如同祁德尊一直认为的：迟到的正义，并不是正义是一样的，在自己最需要银行贷款的时候，汇丰选择了拒绝自己，现在自己这边不需要了，汇丰却又冒出来了，这实在是有些可笑。“我想沉总应该是不会平白无故的给我们和合国际提供这笔贷款吧？”祁德尊决定先看看沉弼打的是什么目的。沉弼轻笑道：“要说目的吗，其实也算不上什么目的，我只是希望和合国际能够在祁德尊先生的手中，重新回到他应该在的位置，就如同我在汇丰的位置是一样的。”其实沉弼更想要做的是希望能够集合四大洋行，联手对付楚欢。但这一次沉弼没有如此的着急说明，这里面有两个原因。第一个原因，沉弼知道这次和合国际能够走出泥潭，楚欢的甲库顾问是出了大力的，甚至沉弼一度怀疑，楚欢与祁德尊之间有什么暗中的交易，也许等将来祁德尊退休的时候，和合国际就是楚欢的了！第二个原因，沉弼还是听从了李家城的建议，不能再明晃晃的与楚欢为敌了，毕竟自己现在还不是汇丰的大班，同时在不确定楚欢与祁德尊之间的关系时，他也不好将事情点透，万一祁德尊与楚欢之间真的有什么暗中交易，那自己岂不是直接暴露给楚欢了吗？所以沉弼隐晦的提醒祁德尊，自己这么做是希望能够得到和合国际的支持。这个时候全香江都知道，罗尹本特利在与自己竞争汇丰下一任大班的位置，而罗尹本特利身后最大的支持者就是楚欢。祁德尊明白了沉弼的意思，露出恍然的神情，“原来是这样啊，如果沉总能够对和合国际有所帮助，我个人自然是非常的感谢了！”沉弼露出笑容，明白自己的意思就很好办了！随后沉弼看向会德丰的大班约翰马登。“马登先生，我知道贵公司一直想要环球航运的公主号，这件事情我可以从中斡旋，我想包玉刚那边也愿意给我这个面子！”约翰马登立即露出神采飞扬的表情，包玉刚与他是多年老友了，可即便是这样，他还是没能够在包玉刚的手中将公主号买来，如果再加上一个汇丰的话，约翰马登认为包玉刚肯定是会抹不开这个面子的。如果能够拥有公主号，会德丰船务将会更上一层楼，不吝于香江的这些地产公司拿到了一幢顶级的商业大厦！简单的讲，公主号就如同现在怡和的康乐大厦！曾经怡和就想过在包玉刚的手中将公主号买来，不过当时包玉刚提出来的条件就是康乐大厦，后来怡和考虑一番之后拒绝了包玉刚的这个建议。虽然怡和没有同意包玉刚的要求，但从怡和的考虑来看，这艘公主号是可以与康乐大厦媲美的。“沉总这个建议让人心潮澎湃啊，我一直都讲，沉总是我们会德丰在汇丰最好的朋友之一！”约翰马登笑着与沉总讲道。话虽然没有说透，但意思已经明白了，如果沉弼帮助约翰马登买到包玉刚的公主号，那么约翰马登就愿意支持沉弼登上汇丰大班的位置。“如此这样，那马登先生就等我的好消息吧！”沉弼笑着讲道。约翰马登微微额首。随后与祁德尊一起看向坐在另外一边的纽壁坚与施约克施怀雅两人。约翰马登与祁德尊也想知道沉弼会许什么样的好处给他们。不过让约翰马登与祁德尊失望的是，双方并没有商谈什么细节的，只是随意的聊了两句，很明显，在他们两人还不知道的情况下，他们双方已经达成了某种相互帮助的约定。五人并没有聊太久，过了一会，纽壁坚便起身率先告辞了，纽壁坚的离开预示着双方这次会面的结束。沉弼约了约翰马登有时间一起去看赛马，约了祁德尊有时间一起去打高尔夫，并且亲自将两人送到了香江会的门口。至于纽壁坚与施约克施怀雅两人已经率先离开了。祁德尊上车之后，直接讲道：“回家！”他看看时间，知道楚欢这个时候应该已经抵达东京了。而沉弼并没有离开香江会，而是来到了香江会的另一个包房，李家城一个人坐在这里。“恭喜沉总，一次性搞定和合国际，会德丰，怡和三家英资洋行，现在就只差太古了！”李家城在沉弼来到房间之后，笑着起身讲道。沉弼露出一丝得意的笑容，这是他这段时间唯一一次真正的开心。之前楚欢给自己的压力实在是太大了。祁德尊，约翰马登想要知道沉弼是如何说服纽壁坚与施约克施怀雅的，其实很简单，沉弼只需要将之前楚欢与沙雅的谈话经过改良之后告诉纽壁坚，如果将来罗尹本特利坐上汇丰大班的位置，楚欢就会在汇丰的手中买走怡和5的股份。而楚欢一直以来在香江的目标都是想要拿下怡和，这样的话，纽壁坚就算是不想站在沉弼这一边都不可能了。“楚欢这一次终究是大意了，不过也给了我们机会，很好！”沉弼笑着讲道：“这一次有了四大英资洋行的支持，我在汇丰的筹码将会再次超过罗尹本特利！”李家城愣了一下：“施约克施怀雅也已经同意支持沉总你了？”沉弼自信的笑道：“四大洋行，三大洋行都选择支持我了，太古还会远吗？”楚欢确实是抵达东京了，只是还没有休息，就接到了祁德尊的电话。“我知道了，你先与他们周旋着，剩下的事情我会处理的！”楚欢挂掉电话之后，陷入了沉默，自己确实是大意了