五月份了，现在村子里还在修建房子。 不过第一批的早已修建好了，而且还简单装修了，都有村民搬进去住了。 随之而来的就是建好房子的村民，来村委会要补贴款。 这也不是第一次来了。 四月份房子一建好，就有村民来找苏雪她们要补贴。 不过那时候只有几家，在一番商谈后，约定等第一批的全部建造完毕，在去找镇里的有关部门过来验收。 等第一批都建好了，苏雪她们也去镇里有关部门验收了。 不过大家都知道，这找官府要钱，那是不可能第一时间到账的。 必须得等一段时间。 毕竟这钱也不是镇里出，还得上报县里，然后县里直接把钱打倒相应的账户里。 这回来后，诚鑫天天在村子里忙着，感觉他就像放了村官一样。 没办法，马上官府的补贴要到账了，开发公司的补贴也得一起给。 开发公司除了他和钟涛，还有就是养殖场的工人。 所以呢，这事只有他来干。 回来这几天，每天都带着一盘能拉十多二十米的卷尺，到建好新房到村民家里统计平方。 在比例本上登记后，在让村民签字，完事后继续前往下一家。 搞了几天，第一批新房全部测量完毕。 然后诚鑫又在办公室里核算每家该补贴多少钱。 第一批房子，总共有八十一家。 总面积两万六千多平方。 所以这第一批房子的开发公司总共得补贴七百多万。 这还是因为第一批房子，很多都是平方少的，不然还会补贴得等多。 等第二批，补贴的平方就更多了。 五月十一号，村部又围满了看热闹的村民。 前天，县里已经把住房补贴，打倒村里的账户里了。 苏雪还有诚鑫两人，立马去镇里银行预约了取钱。 钱比较多，必须预约啊。 县里的补贴四百八十多万。 开发公司的补贴，七百多接近八百万。 总计一千二百大几十万。 不提前预约，哪个银行能提取出来？ 两人去预约提款差点没把银行经理给吓哭，还以为哪里得罪了这俩口子呢。 在听到诚鑫他们说是给村里的建房补贴后，经理转哭为笑，表示后天钱一定到银行。 而且不止到银行，银行这边还会派人派车押运过去。 而且还会派工作人员，给现场需要存钱的村民们办理存款。 就算没有他们银行账户的，也可以现场给他们办理。 诚鑫没有拒绝银行经理。 上次没让他们来，主要是钱也不算太多。 不过这次一千二百多万，就算诚鑫不答应，可能他们都会厚着脸皮去。 十一早上九点过，诚鑫和苏雪去了一趟银行，刷了卡后，带着警察叔叔，押运车，银行的工作人员，一起回到了村子。 当两堆总计一千二百多万的现金，码放在两张桌子上后，村部到处都是惊呼和讨论声。 还有一些因为领钱回来的年轻人，直接挤到隔离带前面，拿着手机一边说话一边录制着视频。 隧道通了就是方便啊，以前除了过年，村里几乎没有多少年轻人。 这些录制的视频，过不了一个小时，这些视频就会在很多短视频平台出现，有可能还会上热收。 银行那边的工作人员，在把钱送到村部后，自己立马就到了几米外的一处长桌那整理着设备。 等会领了钱的村民，就会被卡门忽悠到那里办理存款业务。 不过村民们愿不愿意，那就不关诚鑫他们的事了。 八十来家，每都要领两笔钱，官府的补贴和开发公司的补贴是分开的。 加起来每家最少都有十多万。 所以发钱的速度也很慢。 没办法，拿到一笔钱，都需要数一下。 不对，至少得数几遍。 比上次发征地钱可慢多了。 拿官府的钱简单，直接拿出身份证，签字后就可以领走。 不过拿开发公司的钱就没有那么容易了。 户主除了那身份证签字外，还得签一张合同。 这合同，就是一份入股合同。 合同内容，早就给村民们看过了的。 最主要的目的，就是怕村民们拿了钱不认账。 诚鑫从来都是按规矩和以合同办事。 所以想拿钱，必须签合同。 大概内容就是，开发公司以补贴入股，帮助村民们开设农家乐。 农家乐的规格和物价，都要听从开发公司的安排。 如果违约，村民们除了退回补贴外，还得赔偿开发公司一次损失。 损失金额，按照官府允许的最高利息来计算。 赔偿金必须在违约后一年内还清，否则，开发公司有权在不影响村民们居住的情况下，把房子拍卖来赔偿违约金。 真要敢拿了开发公司的补贴，又不想开农家乐，还打算拖着不赔偿违约金，那诚鑫可不会惯着他们。 虽然官府有规定，就算别人欠钱，都必须保证欠款人有房子住。 如果真有村民想着我没钱，就一栋房子，看你怎么办。 要是以这种方式耍赖皮，那就怪不得诚鑫杀敌用杀敌一百，自己在挣点的方式来搞他们了。 行，官府不是规定不能动你唯一的房产吗？ 那好，我按照你家每人三十平方给你在建一栋，名字还是你的户主。 然后，他家这房子，诚鑫直接借钱给村委会，让村委会来拍下你这栋房子。 然后开发公司呢，在把房子给租来当个民宿就完事了。 借给村委会钱，用来抵租金就完事了。 没办法，村里的房子只有本村人可以买卖，村委会也可以回收，所以诚鑫才会这样做。 毕竟只有村委会回收后，才能在批一块宅基地，给被收回房子的村民。 有着这份合同，诚鑫也不怕村民们违约。 当然合同也不是就这一些，还有几条。 诚鑫考虑到万一以后哪家村民发财了，不想搞农家乐了，开发公司也不能逼着别人继续开不是？ 所以有一条合同内容就是。 农家乐开满五年后，如果农户家不想继续开了，那么就需要赔偿开发一笔补偿金。 金额以农家乐五年内，总收入百分之五十的数额作为补偿。 开满十年后，补偿金以十年内收入最高一年的收入作为补偿。 开得越久，补偿金额就会越少。 毕竟诚鑫让村民们开农家乐也是为了挣钱。 既然别人有钱了，也开了那么久的农家乐，开发公司也在他们身上挣了一笔，大家好聚好散。 当然，合同还有规定，对入住的游客，服务态度一定要好。 不能平白无故的为难游客，否则，开发公司有权对该家农家乐进行处罚。 当然，你也可以不交，不交流等于违反合同，按照第一条赔偿开发公司就行。 这也是诚鑫考虑到，万一村民们不违约，就给挂个农家乐的牌子乱来。 用恶劣的态度恶心走游客，达到等于不来农家乐的效果。