郑耀阳没有在李家欣家里待太久，昨天他让乔佩芝联系香江布政司署的署长霍德，约好今天下午见一面。 等这几天把公司的构架搭建完毕，还有私人飞机也快到港，他也要尽快赶回东京城主持大局。 东京的局势瞬息万变，郑耀阳低估各大地产商对于楼市的敏感程度。 普通百姓确实沉浸在虚假的繁华而不自知，但本地的龙头地产商太清楚如今日本的经济泡沫有多夸张。 匹夫无罪怀璧其罪，叫嚣卖掉东京城，买下美利坚，只是屁民们的臆想。 突然出现的京房理商事，耗资千亿日元开始融房做空，东京城内铺天盖地的广告，像是给他们提前敲响警钟。 本来就很有危机感的地产商，纷纷抱着有杀错不放过，跟风的心态，有样学样抛售房产，兑换外币进行避险。 结果导致楼市新政未颁布之前，东京楼市竟然出现前世未有的小幅降价。 虽然平均降幅很小，不到03，但是房价降了，抵押的人也就变少。 从最初每天五十套的成交量，直接降到昨天连五套都没有。 毕竟签署合同，未来两年房产的所有权，以及交易权都属于京房理商事。 如果市场的房价跌了，他们连最基本的割肉止损都做不到，只能眼睁睁的看着往下跌，除非他们愿意违约。 但是违约成本高昂，不仅要归还之前所得8-12利息，还要扣除20房产价值，才能顺利拿回房本。 东京的各大地产商也跟风抛售，像是一盆凉水浇到所有赌徒头上，让他们获得短暂而久违的清醒。 同样也给郑耀阳敲响一个警钟，随着他手上可以动用筹码的增加，一举一动已经可以对市场造成不少的影响。 为了避免影响过深，导致改变未来事态发展的轨迹，在京房理仅持有215套房产时，郑耀阳叫停融房的计划，持有房产也暂时停止向外抛售。 对外宣称市场反响火热，公司需要加强风险评估等级。 主动示弱，先把局面搅乱，一切等他从香江回去再说。 下午两点，乔佩芝乘坐商务车，随行还有公司诸多法务部的同事，他们一起来浅水湾接上郑耀阳。 听闻郑耀阳要离开，又没有确定归期，李家欣几乎把不情愿写在脸上。 “乖，笑一个。” 郑耀阳捏着她的双颊，如婴儿般的肌肤，拉着嘴角往上扬。 李家欣娇嗔一眼：“别闹，你也不怕别人笑话。” “谁敢笑话我？” “知道，你最厉害了。” 李家欣忽然看到，一众下属里面有乔佩芝的身影，她狡黠一笑，忽然抱住郑耀阳主动献吻，深情款款说：“那你有时间一定要来找我。” 郑耀阳看到乔佩芝委屈的样子，忍俊不已：“能不能别那么心机？” 李家欣哼了一声，骄傲仰着下巴，理所应当：“吃醋是女人的天性。” 郑耀阳眼神略带警告：“可是我不太喜欢吃酸。” “知道啦，不会有下次。”李家欣抱着他的胳膊连忙撒娇。 郑耀阳笑笑，也没有说什么。 告别了李家欣，上车前他又拍了拍乔佩芝的小脑瓜，失笑道：“别看了。” 乔佩芝委屈哦了一声，满心委屈无处发泄，可是她的职位，注定了只要有外人在，她就无法像李家欣那样撒娇。 郑耀阳跟乔佩芝共乘一车，他们的车后面，还跟着几辆商务车，一同去往中西区的布政司署。 在港英统治的年间，殖民势力为了保持封建王朝特有的统治力，在香江一直沿用清明时期的官名。 不过等几年后回归，香江的布政司署就会更名为特别行政区政务司。 现在的布政司署下辖有财政司、经济司、金融事务司，以及工商司，署长的权力非常大，跟港督是同一等级，基本是一个主内，一个主外。 临近下午三点，双方约定的时间，郑耀阳抵达布政司署，见到署长霍德。 一个五十多岁的金发白人，其实无论是现在这位霍德，还是当初学校里的庄士敦，名字都只是音译本土化。 他们都是根正苗红的英国子民，不然也不能在香江身居高位。 霍德见到郑耀阳，老脸笑开了花，一顿勐夸，说女王都听过他的名字。要不是郑耀阳年纪太轻，难以服众，都打算给他提名议员。 那叫一个热切，不知道的人还以为他们是爷孙俩。 不过他说得也确实是实话，女王是真听过郑耀阳的名字，也很欣赏他。 无论真假，郑耀阳都是笑不做声，如果不是业务相关，一定要来，他真的不想跟这个老家伙走太近。 霍德是最后一任布政司署的署长，也是最后的15任港督，因为当港督离开香江，布政司即出任署理港督，代理港督负责的一些职务。 在最后一任港督接任之前，他临时当过几个月的港督，勉强算是15任。 只是担任末代职务的人，心里或多或少都有点变态，普仪不能算，因为他从出生就是愧疚，没有权力。 但霍德不同，他有过权力，执掌了很多年，失去的时候才会尤为痛恨。 回归之后，香江发生过很多重大的政治事情，背后都有他的身影。 所以郑耀阳不想跟他走太近，直接说明来意，他想要成立一个科技园区。 地址李哲凯都帮他挑选好，就在未来数码港的所在地，香江岛的左下方。 那里有一片超过30公顷的平原，之所以一直没开发，因为暗礁太多，不利于发展深水港码头。 霍德闻言调出地形图，翻看那边的具体资料，过了片刻，笑容意味深长：“郑先生，您确定是要发展科技园区？” “那边的风景是真不错，如果发展起来，应该不逊于浅水湾度假区。” 郑耀阳不以为然，笑着说：“霍德先生，您也知道是发展起来，但现在那里是还未开垦的荒地。” “如果我真的想涉足地产行业，您觉得还用得着等到现在吗？” 霍德哈哈一笑，并不相信郑耀阳的鬼话，推荐其他地方：“郑先生，科技园区哪都可以，不妨看看元朗新界，那有上千公顷的平原，也更有可塑性。” 郑耀阳的外公也是这个德行，当初口口声声，要把九龙仓发展成世界首屈一指深水港码头，到手就变成海港城。 结果就导致怡和洋行都被收购，成为华人控制的企业，大涨华人威风，他已经做错了一次，不会再做错第二次。 郑耀阳澹澹说：“我们对于这个科技园区，前期打算投资一亿美元，后续绝对不低于十亿美元的追加投入。” 他拿下这个地皮的难度，之前也早有预料，毕竟李哲凯数码港的想法，要等1999年才会被提出来。 那时候港英早就滚蛋，恰逢经历金融危机，所以才会提出科技城的计划。 如今这个方案整整提前十年，想要实施的难度可想而知。 不过郑耀阳有钱，就算是砸钱也要把地皮拿到手，极其优握的地理位置，四通八达的道路，拿下就不会亏损，以后转手一卖也是一笔不菲的收益。 虽然霍德说的话也有道理，平坦宽广的元朗新界，更适合投建科技园区，但要等到十几年后。 现在那边过于荒芜，距离市区隔着十几座大山，对岸又是鹏城湾，时刻要谨防偷渡客，琐事太多。 郑耀阳不想浪费时间，在这些琐事上面，而且十几年他也懒得等。 听到投资的金额，霍德眼前一亮，他差点忘了眼前这位可是香江首富。 个人财富高达166亿，今天寰宇股票还有5涨幅，166亿变成1743亿。 霍德思索过后，突然打起了官腔：“把香江打造成高科技新城，一直是我们的梦想。如果郑先生真的想要那块地皮，也不是不行。” 郑耀阳也露出笑容：“看来我们已经达成基本的共识。” 霍德的意思也很明显，只要把他喂饱了，就算是不行，也能行。 想来，郑耀阳心里还有点委屈，明明是真心实意打造科技园区，强国利民的企业，却还要出钱疏通关系。 这也是无奈之举，谁让当前时期，只有香江比较合适发展科技企业，虽然宝岛也可以，但那地方他不熟。 在郑耀阳与霍德交谈之际，乔佩芝以及公司的随行人员，已经跟布政司的职员去办理新公司手续。 布政司一体化的管理体系，足不出户就可以办理一切商业手续。 有署长助理的相伴，乔佩芝手续办得很顺利，傍晚之前就拿到所需证书。 而另外一边，郑耀阳跟霍德也交谈甚欢，等他们协商之后。 假如一切顺利的话，他们将会豁免28亿的地价，以及投资8亿港元用于建造沿线地铁。 未来的米粒科技，要是如郑耀阳所说那般，是一家纯粹的科技企业，还能获得七年的免税优惠。 接下来的几天，郑耀阳经常出入于布政司署，以及各种私人会所。 毕竟有钱的，比不过有权的，搞定了阎王，也要顺带解决一些小鬼。