傍晚，在小明宫见到渡边芳则，郑耀阳直言不讳说，跟他们接触的同时，也联系了稻川会。 他希望渡边芳则可以明白，京房理的计划即将启动，他需要尽快确定，不可能在这上面浪费太多时间。 是提醒，同样也是警告。 日本三大暴力社团的名头，也只能吓唬吓唬普通小老百姓，对于郑耀阳，不过都是可以利用的工具。 所谓社团不过就是弱势群体报团，欺负更弱的群体，获得生存空间，真正有权势的人都不会放在眼里。 虽然渡边芳则的山口组实力最强，成立时间最久，但并不是绝对的选择。 山口组可以胜任的工作，住吉会、稻川会，他们也可以胜任，为了提升实力赶超山口组，他们或者还会更卖力。 山口组只是抢夺先机，能不能把握这个机会还要看他们的选择。 渡边芳则闻言，神色凝重，立即保证说：“郑先生，请您不用担心，我已经说服一众堂口的分组长，我们愿意加入京房理商事。” “如此便好，如此便好。” 郑耀阳哈哈一笑，态度一改之前，跟渡边芳则说起京房理的计划。还说他做生意，向来讲究坦诚相见，既然是自己人，就不应该有秘密。 渡边芳则表面笑嘻嘻陪笑附和，心里已经无力吐槽。人老成精，但他不理解，郑耀阳那么年轻为什么也能成精。 前一刻威胁，下一刻就是自己人，变脸都不需要时间的过度，说变就变。 郑耀阳将京房理的计划娓娓道来，顿时打乱渡边芳则的胡思乱想，听完计划之后，他越发庆幸做出正确的选择。 假如未来东京的经济形势，如郑耀阳所判断的那样。那么他们两家，应该会在获利最高点，退出京房理商事。 无论康世集团，或郑耀阳，他们是正经商人，正经商人都很爱惜羽毛。 做空楼市对于他们来说，只是一笔投机的买卖，注定无法长久经营下去。 但对于山口组则不同，他们完全可以借着京房理这个壳洗白上岸。 白道再怎么灰都是白的，而黑道无论再怎么洗白都是黑的，这对于他们来说是个千载难逢的好机会。 想到这，渡边芳则激动不已，再次表明忠心：“愿效犬马之劳。” 假如是以这个为目标，他有把握不使用暴力，坐上第五代目的宝座。 郑耀阳嘱咐：“我们京房理是正规商业公司，我不希望跟你们社团其他业务掺和到一起，转让要能通过审核。” “明白明白。”郑耀阳言外之意，渡边芳则清楚，他们需要提供合法资金，京房理不是他们社团洗钱的渠道。 谈完事情，两人约定好，明天早上到公司签署合同，同时交付五千万美元的转让金，郑耀阳便打算离开。 渡边芳则出言挽留：“郑先生，要不今晚就留在小明宫吃个便餐？” “你应该有更重要的事情要忙，我就不久留了。”郑耀阳笑容意味深长。 据李晓牧所说，山口组群龙无首，然而渡边芳则却表示他能当家做主。 郑耀阳猜测大概率是先斩后奏，不过他也不在乎这些，锦上添花固然好，但雪中送炭尤为可贵。 渡边芳则有那个能力最好，没有，那么他们还有稻川会作为备胎。 这笔投资，怎么算都不会吃亏。 渡边芳则面露感激，也没有继续挽留郑耀阳，他还有更重要的事情去做。 目送郑耀阳离开，渡边芳则再次联系全国各个分组组长，语气不同以往商量的口吻，而是近乎命令。 事关他们社团能否顺利转型，他绝对不允许错失良机。 与此同时，离开了小明宫，郑耀阳回到银座家里，西野莉奈子听到动静出来迎接，见到郑耀阳，急忙跪坐，恭敬行礼说道：“少爷，欢迎您回来。” 郑耀阳坐在玄关椅子，享受莉奈子脱衣拖鞋的服务，闻到饭菜的香味，惊讶道：“你还没有吃饭？” 西野莉奈子帮郑耀阳穿上拖鞋，浅浅一笑：“少爷，因为您还没有回来。您是想先去沐浴，还是先就餐？” “有点累，还是先洗澡吧。” 郑耀阳径直走到洗浴间，看到浴缸已经早就放好了热水，不禁感到疑惑：“你是知道我今天会回来？” 西野莉奈子答道：“少爷，您总会有回来的那一天。” 她每天都是如此，准备一日三餐，还有提前放好洗澡水。 每天不厌其烦，就是为了有一天，郑耀阳回来能够过得舒心。 西野莉奈子跟中森明菜完全不同，不用郑耀阳开口，她主动换上浴袍，进入洗浴间帮郑耀阳搓背。 不仅是因为公司的教导，还因为郑耀阳解救她于水火，对她来说，郑耀阳就是天，就是她的唯一。 浴室内，郑耀阳坐着小板凳，闭眼享受莉柰子的指尖服务。 日本在这方面确实超前，西野莉奈子的存在，性格温柔体贴，天使面孔，魔鬼的身材，几乎满足全世界的男性，对于女性的所有美好幻想。 擦完背面，又擦前面，莉柰子非常认真仔细，包括下半身都清洗得干净，像是对待稀世珍宝一样。 可是年轻的身体，总归比较容易躁动，稍微触碰便露出狰狞可怖的一面。 西野莉奈子抬头看向郑耀阳，眨着水汪汪的眼睛，似乎在询问他的意见。 郑耀阳嘴角上扬微微一笑，捏着她的下巴：“长夜漫漫，不着急这一时。” 他记得莉柰子说过是除夜，每个女孩只有一次，应该给予重视。 如果草草了事，以莉柰子的性格虽然不会说什么，但女孩子天性使然，心里难免也会有点失落。 莉柰子眼含秋水，感动不已，小明宫的人对她很好，但她清楚，他们其实并没有把她当成正常人看待。 只是一件珍贵的宝物，没有换取到足够价值之前，需要小心翼翼的对待。 但是在郑耀阳身边，她感到久违的一丝尊重，莉柰子不忍见到郑耀阳忍得辛苦，指了指嘴巴：“少爷，要不……” 郑耀阳起身打断，迈步进入浴缸，享受温水的包裹，招手说道：“你不用那么拘束，过来陪我泡一会。” 莉柰子点头，进入浴缸，小心翼翼看了郑耀阳一眼，慢慢靠近最终把小脑袋靠在他的肩上，嘴角上扬露出笑容。 郑耀阳看了她一眼，也没有多说。 不过他只是泡一会就离开浴缸。仿佛会飘浮起来的事业线，以及荷叶般的水晶肌肤，水珠顺着脚尖一直滑落。 都不是莉柰子有意为之，但是在不经意间流露出的风情，更加夺魂摄魄。 郑耀阳又不是坐怀不乱的柳下惠，心中那股邪火不减反增，再待下去，他恐怕会忍不住化身为狼。 “少爷，等等我。” 西野莉奈子不明所以，在见到郑耀阳起身离开，她也连忙追了上去，地板有点打滑，两人背对面撞了个满怀。 莉柰子抓住郑耀阳肩膀，但她不敢太用力，生怕指甲会划伤郑耀阳，也成为压死骆驼的最后一根稻草。 郑耀阳再也忍不住，转身抱起西野莉柰子，赤着脚往卧室方向走去。 莉柰子也意识到什么，闭着眼睛，双手紧紧环抱郑耀阳的脖颈。 她的内心没有恐惧，只有期待，以及对未来美好生活的向往。 曾经以为踏入这行，会永远沉沦坠入无间地狱，再也见不到光明。 幸得上天垂怜，苦难并没有一直缠绕着她，在她最绝望的时候，遇到了属于她的白马王子。 莉柰子不知道郑耀阳是什么人，也不知道他有多少红颜知己。 但在危急关头，郑耀阳把她从地狱中解救出来，是母庸置疑的事实。 除非郑耀阳主动抛弃她，不然她永远会当一个安静等候丈夫归来的妻子。 两人来到卧室，重重地倒在床上，不分彼此缠绵，藕断丝连。 郑耀阳趴俯在她耳畔，轻声问：“莉柰子，准备好了吗？” “少爷，您先等等……” 莉柰子从枕头下面，拿出干净的手帕垫在下面。似乎早就预料到这天的到来，为此做好充沛的准备。 她仰头看向郑耀阳，红着脸颊，眼含秋水：“少爷，我准备好了。” 郑耀阳失笑………… 过了很久，晚餐都没有吃。 莉柰子理论知识丰富，实践后有欲女的潜质。一遍遍索要，让年轻力壮的郑耀阳都有点无力招架。 要不是有丰富的经验，他都要怀疑莉柰子是否原装正版。 经过一晚，郑耀阳不得不承认，有些人的特质确实是天生。 ………… 3月18日，平凡的一天。 这一天，渡边芳则成为山口组五代目，并且出资五千万美元加入京房理。 这一天，距离3月22日寰宇集团上市之期，还有四天。 也是这一天，京房理商事的广告正式登陆东京电视台。 其实很多人都看出来，所谓共享房屋只是噱头，意图在于融房做空。 但每年先付8-12利息，足以让人被金钱蒙蔽双眼，失去理智。 人们纷纷争先恐后，打来电话询问情况，唯恐京房理紧急叫停业务。 经济大环境是牛市的情况，有一家公司打算逆势做空，简直是自不量力。 无数持有房产的散户，都想教一教京房理商事做人，随便收点学费。 广告上线的第一个小时，超过五百通电话打入公司。上线的第两个小时，第一单合作意向书签署，工作人员出发实地考察。 广告仅仅上线半天，签署合作意向合同的人，已经正式突破三位数。 每套房产价值在2-5亿日元不等，反响之热烈，出乎郑耀阳的预料。 假如平均值每三亿一套，首付10计算，每套房产需要3000万日元。 目前公司资金有924亿日元现金，大概可以收到3000套房产。 郑耀阳摸着下巴思索：“怎么感觉比想象得要少。” 罗慧仪答道：“因为我们可以动用的资金太少。” 900多亿日元看似很多，但在总价值超过三百万亿的东京楼市，只不过是沧海一粟。3000套房产，大概也就是一个中型社区的规模。 像是这样的中型规模小区，别说整个东京，中央区都有超过三位数存在。 郑耀阳思索过后，吩咐道：“三千就三千吧，以后审核稍微严格一点，尽量挑选一些房价虚高的地段，例如东京的墨田区，荒川区，北区这些较为偏僻，但没有产业的地方。” 他其实有考虑过先卖一批，回笼资金继续融房做空，相当给自己加杠杆。 但想了想还是放弃，现在东京房价本来就虚高得厉害，三千套虽然少，但可能成为压死骆驼最后一根稻草。 假如太贪心不自足的话，房子卖不出去，容易砸在手里。 他们利润20-40，假如一套砸在手里，起码要卖三套才能赚的回来。 罗慧仪听闻，用笔记记住，询问道：“收的房产，大概什么时候抛售？” 郑耀阳说道：“只要房产证到手，手续齐全立即出售。” “4月5日之前，存量可以保持在一百套以内，4月5日之后存量保持在两百套以内。” “之后，看看情况再判断吧。” 大概在4月11日，东京央行宣布第一次提息。十四年以来，贷款利率首次上涨，人们不仅不会察觉到不妥。 反倒觉得是利好楼市，利率的上涨代表买房的人变多，物以稀为贵。 到那时候，房产交易市场，会迎来一波短暂的交易热潮。 热潮持续的时间不会太久，大概在4月下旬，第二次提息来临。 人们会开始反应过来，不是贷款买房的人变多，而是中央财政没钱，只能收缩贷款业务。 从那个时候开始，整个东京的房价开始出现拐点。 无数人还期盼财政救世，然而出乎所有人预料，财政直接摆烂，一次次提息就是最好的证明。 【话说，目前朗读听书最好用的app，换源app，huanyuanapp安装最新版。】 短短两个月的时间，贷款的年利率从264，提高到665，将东京的楼市彻底推入深渊。 “4月5日？” 罗慧仪感觉有点不对劲，但是职业素养告诉她，不该问的别问。