“还是先听谢文说说吧。”肖老太爷开口了。 “我的想法原先已经与明哥说过，想必大家都知道了。 两个方案，一个就是照搬我与碧贵园的模式。在肖家地产公司之外，成立一家房屋租赁公司。 两家各持一半股份，各自持有房产证。物业统一管理，分开管理都行。 第二个方法就是不用成立公司，我用现有的深创鹏程房屋租赁公司来买房。 其实我的意思很简单，你们建房，每个楼盘按我的要求建两栋公寓楼，包销给我。价格便不便宜都好说，没什么问题。 但是，我目前只打算在北上广深四个一线城市买房。 这样的话，对我们两家都好。你们是资金回笼快，我是成栋买得快。 还有一点就是时限暂时定为三年。” 谢文说完后，端起桌上泡的茶喝了一口。又从口袋里摸出包芙蓉王，一人发了一支，点燃，深吸了一口。 到米国后，徐爱华送的钻石芙蓉王早抽光了，好在法拉盛的超市都有中国烟卖，就是味道差了点。 回国后，谢文远在深圳，烟厂的烟再好，隔太远也只能是想想而已。也就只能在市场上买烟抽，但味道确实比钻石芙蓉王差多了。 谢文刚才说的话，目的很明确，就是合伙。与碧贵园的珠玉在前，能干则干，不能干谢文也不强求。 就肖家地产这体量，要不是有肖婷婷，谢文根本就不会扶持，更别说合作了。 肖家的人其实也心知肚明。 “谢文，这个肯定是没有是没有任何问题的，那家地产商都喜欢别人买得多。 我们考虑的不是这个问题，你想合作，我们求都求不来，怎么可能拒绝呢？” 肖二伯说道，原本地产是他负责搞，后来他跟着谢文炒股后，才交给儿子肖明的。地产这块，他的意见很重要。 哦？我说也是，自己的提议没有丝毫的不妥，对肖家只有好处，没有坏处，怎么可能拒绝呢。 谢文想，肖二伯的话里还说到是其他原因。 合作摸式？分红方案？持股比例？ “妹夫，还是我来说吧。”肖明开口了。 “其实，我们家的地产生意做了这么些年，一直在地产界不上下的吊车尾。 一是原来的实力不够，流动资金少。拿到一块地后资金就捉襟见肘了。 二是我们公司规模太小，一直发展不起来。 现在我们公司资金也上来了，大家认为可以扩大规模，至少从三流挤进二流公司还是可以的。” 堂兄，你叽叽歪歪这么多，能不能不水了，直接说重点行不行？ 也许是肖明听到了谢文的心声，直接说主题了。 “我们的意思是，我们合资，不是成立新公司合资，而是你与肖氏地产合资。” 合资？直接与肖氏地产？ 这个提议倒是出乎了谢文的意料。 “怎么个合资法？”谢文没多想，也没权衡什么利弊，想先弄清楚肖家的想法再说。 “我们并入深创风投。”肖明一字一句的说道。 “你说什么？肖氏地产并入深创风投？” 谢文吃了一惊，仿佛听错了似的重复了一句。 “我们合资，肖氏地产并入深创风投。”肖二伯接过话题说道。 “那怎么可能？”谢文这回是真听明白了。可他压根儿就没这么想过。 “不行。我不同意。”谢文接着说，断然拒绝。 这不是开玩笑吗？自己已经是国内外双线开战了，忙都忙不过来，那来的精力搞这个。 何况自己无非就是想搞点房当个房东而已，搞房地产开发，那不是自已的心愿，更非自己所长。 “谢文，你别先急着拒绝，听我说完。” 肖明这一次难得的没有喊妹夫，显得很认真。 “其实我们开始也是认为碧贵园模式很合适。” 肖明接着说。 “是啊，这样简单又方便。”谢文也是这么认为的，为什么就突然变了呢？ “这是我们综合考量的结果。”肖明接着又说道。 “首先，我们是一个老的家族氏企业，注定要改变，不然无法壮大。 说来你可能都不信，因为你不了解我们肖家的地产公司。 我们公司有不少领导层是老家来的人，三亲六戚的，关系盘根错节，很复杂。 结果是导致效率低下，人浮于事，企业漏洞也多，中饱私囊的事也很多。 我们想过解散地产，向其他行业转型。可是几次尝试都不成功。 自从跟你到金融领域发展后，一年产生的经济效益出现了翻天覆的变化，是我们几年都赚不到的利润。 本来这个时候我们又准备要放弃房地产的，长城脚下你的一番宏论，又使我们看到了房地产行业的前景。 后来你四处买房，又与杨大佬合资开发公寓楼盘，我们就估计你或许有一天会用到肖氏地产。 说句不好听的，要不是你，我们一直拖着，今年就已经撤散了。” 肖明一口气说完这些，停了下来。 谢文一边听，一边在心里想。 自己确实没有打听过肖氏地产的事情，肖婷婷更加是没有跟自已说过。没想到竟然是这个样子。 自己拥有一个房地产公司，也不是什么坏事。可自己一是不懂房地产行业的经营，二是没时间也没精力搞这个。 “你放心，妹夫。我们的想法是，你一是实力雄厚，能使公司在短时间内扩大规模，有更高层次的提升。 二是你有远见卓识，能把握住公司的发展方向与经营策略，比如你说的公寓楼开发，或者其他新的项目。 至于公司股份方面，我们来个六四分，你占六成股份，我们占四成。公司彻底进行改组，严格按股份制的标准搞。 如果你需要，我仍然可以在新公司任职。你只要给出大的战略方向，我来执行就行了。” 肖明此言一出，谢文就有些意动了。 如果旗下有个房地产开发公司，那么起什么楼盘，多大户型，怎么配套，甚至有时候还可以整个小区都成自持物业出租。这些，自己就可以做主了啊。 这个真的可以考虑，有肖明掌控公司的运营，自己只管投钱就行。 至于什么战略构想，后世只要不是烂尾楼都要抽签好不。 当然，自己怎么也多了十多年后世的见识，特别是租赁这块，还是知道怎么运作的。 如果啊，现在还只是如果啊。 如果有一天自己实力真的雄厚了，是不是可以整个小区都只租不售？或者搞搞慈善呢？比如福利房小区？廉租房小区？白领小区，蓝领小区？ 政府会支持自己这种模式不？ 社会会支持这种模式不？ 应该会的，拍地的钱，交税的钱，我都按商品房用地模式支付，该给政府的钱劳资都给了，你还不干？ 真不干，大不了到时候卖掉就是了，又不会亏。 又或者，去有些地方免费起一些能防自然灾害的希望小学？比如，贵州的铜仁，湖南的湘西，四川的汶川。 自己为什么会重生？就是让自己来满足自己一己之私，一口之欲的？ 可心里的那根刺呢？经常让自己夜不能寐的刺呢？ 汶川，这根刺，一定要拔掉它。 他娘的，干了！谢文心一横，立马下了决断。 404？劳资不怕。