，重生茶艺男神 北阳盛世花园，一套140平的大三室，单价1万1，总价154万。 临州云水苑，一套134平的郊区老房子，五层楼高没电梯，单价1万2,总价162万。 临州悦达城，一套200平的商住两用房，单价1万，总价200万。 除了北阳那套盛世花园，是为了宋亦溢价买的之外，其他两套房都算捡了个便宜。 毕竟，2010年的临州，还没有建成地铁,起码要再等上两三年。 而这两套房子在未来,都是要通地铁的，而且都是位于地铁口，出门走个一百米左右，就能到地铁站了，以后都是涨价的好地段。 虽说很多人都知道，这地方是地铁1号线的终点站，也都知道以后肯定要涨价的。 但是，地铁毕竟还没有开通，那种涨价的欲望，那种抢购的热潮，自然就没有真正的冲上来，现在的房价仍旧处于低谷期。 不过，这地方的房价，十年翻三倍，妥妥的！ 至于这会儿嘛，云水苑那套房子，就当是花钱租来的,给陈诗颖和她以后的助理住。 悦达城的房子，刚好可以当做星诚传媒的办公室。200平的面积，足够用上一段时间了，大不了以后再把隔壁那套也给买了。 林诚！ 今年18岁，正在看人生第四套房，未来可期！ “林先生，您想买在临州大学附近，是考上了临大吗？” 房产中介王斌开了辆手动的丐中丐版卡罗拉，虽然刚刚咬牙买了两杯星巴克的拿铁，花了七十大洋，肉疼的一比。 不过，一想到副驾驶坐着的是位“富二代”，他的心情顿时就愉悦了。 才18岁的年纪，估计刚考完高考。 前阵子刚从他手里买走了两套房子，三百多万全款，一次付清。 这都还没过几天呢，这位“大爷”就又来了。 没别的，还是买房！ 自己这个月的业绩,就全指望这位青春洋溢的“大爷”了。 “差不多吧！” “前几天高考成绩不是公布了嘛,我就填了个临州大学。” “所以，就想着在学校附近买套房子，以后方便上下课。” 林诚点了点头，眼神却一直看着车窗外的街景。 临州的第一条地铁，虽然早就开始建造了，不过却要到2012年底才会开通运行。 在建的地铁沿线还好，不少地方都有楼盘在建造了。 可一旦出了地铁规划的沿线，整个市容景观，仿佛一下子就从市区到了农村。 一栋栋三四层楼高的红砖房，门口的鱼塘，远处的农田，你甚至还能看见几处老旧的泥瓦房。 以后的临州，可不是只有一条地铁1号线，而从1号线一直排到了16号线，如蛛网般的地下轨道，覆盖了整个临州城。 如果现在的林诚，大把砸钱，去将那些处在未来地铁站口，处在地铁附近楼盘中心点的农民房、泥瓦房，各种乱七八糟的房子、土地，全都给买下来的话…… 畸零地！ 炒地暴富最夸张的一种地皮，就是畸零地。 不需要多大的地皮，几十平米的地方，就能索要十几倍乃至是几十倍的补偿款，直接一波暴富。 因为这玩意儿卡在了人家建设的核心点，就像一根钉子，插在了心脏里，不得不拔。 如果林诚利用前世的记忆，现在疯狂购入畸零地的话，1000万砸进去，十年后变成1个亿，那都是谦虚了。 就是变成三个亿，五个亿，甚至是十个亿，都不是不可能！ 不过…… “算了！” 林诚摇了摇头，放弃了这种为富不仁的想法。 没必要！ 他有的是赚钱法子，没必要用这种最不要脸的手段，去炒地皮，去从事那种对社会毫无价值的垃圾行业。 “林先生，到了！” 白色的老款卡罗拉，停在路边的马路牙子。 和后来的繁华不同，这时候的临大周边，还是一片荒芜之地。 说是“荒郊野岭”，一点都不过分！ 在这里别说是地铁了，想打个车都很难，去市区的唯一公共交通，也就只有路边的公交站台了。 只可惜，一共就那么几趟公交车，错过一班就得多等一个小时。 “这边一共有四个小区，年华城、丽阳苑、蝶园、港湾家园。” “林先生，您看是先去哪个小区？” 王斌指着四周的几个楼盘，真是万绿从中一点红，特别的显眼。 因为附近就这几个地方，看起来像是有人住的。 “哪个小区的房型面积最大？” 林诚问道。 悦达城是办公的，云水苑是落脚点。 而位于临州大学附近的这套房子，则是他准备至少住上四年的地方，自然得买大一点。 “想要面积大的话，那肯定是蝶园了。” “这个楼盘去年才竣工，还是新房呢！” “最大的户型，我记得有180，190了，可能200平的都有。” “而且层高也不错，才10层楼，不是那种二十层三十层的高层房，小区的绿化率也很好，高达35！” 王斌一顿吹嘘，就把林诚带到了蝶园。 这个小区算是临大附近的高端楼盘了，最初的定位，就是卖给大学讲师，乃至是大学教授的级别，方便他们上下班。 2009年的开盘价1万2，在这种荒凉无人的地方，已经算搞得离谱了。 当然，目前在这里买房的人，也是少得离谱。 别说是晚上了，就是白天一眼看过去，都能明显看出那种空置率。 “林先生，您看这套房子，朝南向阳视野好，出门200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交车。” “那边要建一个妇产科医院，那里要盖一座综合性的大型商场，过马路走80米就是临州大学的校门口了。” “你想想看，这里是哪啊？临州大学的新校区啊，以后地铁站肯定会通的，到时候房价一定暴涨！” 王斌指东指西的，吹得天花乱坠。 明明是荒郊野岭的郊区，都能看到路边扛着锄头的老农去田地种菜，却被他吹成了城市核心cbd。 连个地基都还没打下的医院、商场、小学、地铁，在他的眼里，似乎早就竣工运营了。 今天不买，明天翻倍！ “这套是220平吧？” 林诚站在客厅的阳台，手扶栏杆，看着远处的景色。 农田、鱼塘、树林、荒山、小河。 整就一个荒郊野岭！ 就算突然来七八辆警车，说这里是连环杀人魔的埋尸现场，都不会有人怀疑。 当然，这地段搁在房产中介的口中，那就是—— “远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！” “回归自然，享受田园风光！” “上风上水，坐拥临水美景！” “繁华中的清幽，都市里的桃源！” “源于自然的奢华，尽享心灵的呼吸！” …… 四个字——穷乡僻壤！ “对对对，这是220平的大四室，四室两厅三卫，我们这里是6楼，是最好的中间楼层。” “目前单价是一平米1万3，220平的总价就是286万。” “算上公证费、契税、委托手续费、印花税……大概300万就能搞定了。” “而且这套房子的房东，已经装修好了，装修费都花了三十几万。现在就差家具电器，就能直接拎包入住了。” 王斌一口气说完，脸上挂着职业性的微笑，期待着这位年纪不大，钱包贼深的大金主。 “单价1万3，这是把装修费都给算进去了吧？” 林诚在房子里，四处转了一圈。 220平的房子，听起来不大，可实地看起来就很大了。 无论是客厅、厨房，还是卧室、卫生间，几乎都比普通的房子，要大上一圈。 尤其是主卧的卫生间，甚至还预留了一处空间，用来安装浴缸。 就连衣帽间都有留着！ 看来这楼盘，真是准备卖给教授的，明显就是豪宅的配置。 “这个……刚装修好的新房，不用等，不用装修，买完家具电器，马上就能入住。” “这价格肯定是要比普通的毛坯房，稍微贵上一点点的！” 王斌搓着手，不好意思的笑了笑。 当然，他也准备好挨一刀了。 现在经济下行，生意不好做，就像这套房子的房东一样，高高兴兴买了房，花了大钱刚装修好，却遇上了资金链断裂，只能卖房求生了。 “行，那就要这一套吧！” 林诚点了点头，当场决定。 “林先生，您的意思是……” 王斌懵了。 一时之间，都有点反应不过来。 这次林诚要求看房，他多少是带着怀疑的态度。 毕竟刚买了两套房，花了三百多万，就算是家里再有钱的富二代，也顶不住这么挥霍吧？ 这才18岁啊！ 别人连爱玛电瓶车都还没骑上，这位都已经在买第三套房了？ “300万，买了！” 林诚淡淡说道。 1万3的单价，确实稍微贵了点。 不过，这套房子已经装修好了，而且花了三十几万的装修费，弄得相当不错。 买一套毛坯房的话，当然会便宜很多，可他9月份就要入学了，没那么多时间花在装修上，更何况他也不差这点钱。 同时，这地段确实不错。 现在是看不出来，可再过10年，12年，这里就会变成临州的另一个豪宅区。 到时候的房价，可不是1万2、1万3的水平，而是6万多、7万多，甚至是超过8万一平米！ 也就是说，林诚现在花300万买下来的这套房子，10年后就会变成1500万、1600万，12年后就会变成1700万，乃至是1800万！ “得嘞，爷！” “您就放心交给我吧！” 王斌拍拍手，低头哈腰做了一个请的手势。