杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。据他此前对很多商场经营模式的了解，好像很多商场的店铺都是只租不卖的。斯蒂芬听了他的疑问，则是嗤笑了一声：“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦！”“你以为这些商场自持商铺，是为了更好的管理和运营吗？”“还不是因为最近几年，炎龙各种电商平台的崛起，导致他们手里的商铺卖不掉。”“所以他们才只能自持运营的吗？如果这时候有人愿意购买他们的商铺，他们肯定是乐不得了啦！”听了斯蒂芬这么一说，杨一暖点了点头，原来如此。以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢！原来并不是他们不想买，而是根本卖不掉哇！“而且，我查了一下黄龙广场内部的资料，他们目前正在和金拱门，还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”“不过那两家的条件比较苛刻，所以谈判正在僵持当中。”“如果这时候你找上去，说自己要开汉堡店，这也会给他们谈判的时候增加一些筹码！”“他们不会难为你的…”斯蒂芬搞出来那套选址系统，可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。因为有ai的加持，这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。比如黄龙广场目前招商的一些内部文件，甚至会议谈判的记录和录像，都能给你搞来。所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。“那我们买哪里的位置好呢？”杨一暖又问斯蒂芬到。“就选a区第13号店铺。”斯蒂芬回答的斩钉截铁，杨一暖听了则是满头的雾水。此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设，所以对这商场的布局，也并不很了解。这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图，并且很快就找到了a13商铺的位置。杨一暖就算在不懂，这一眼看过去，也知道这商铺的位置好哇！这间商铺，刚好就位于广场a区东南角的转角处，南边一条马路之隔，就是巴州cbd商务区。正对的就是安盛大厦，卡德广场，等等一系列最顶尖的酒店写字楼。那边有大大小小的银行七八家，还有各种贸易公司，跨国企业。是巴州真正的高消费聚居区。而这个商铺的东面，就是广场紧邻的步行街。每天到了中午和晚上，从中央商务区里出来放风和休息的白领，就会把这条街填满……“……这个商铺，单层二百五十八平，上下三层，地上两层，地下一层……”“总面积有七百多平，最关键是地下这一层，还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住，其中和润万家的交流就最深。”“而这间店铺地下一层的入口，就刚好在超市出口的地方……”“而且地铁一号线中心站的a出口，也恰好就在黄龙广场的地下一层。”“那些上班族，从这一站下来，想要去cbd上班，就必须从这里经过……”“这样一来这家店铺面积够大，三面都可以引流，用来做我们的旗舰店，那简直在合适不过了！”斯蒂芬一边不断调整电脑上建好的3d商铺模型，一边和杨一暖说道。而这会杨一暖，在看到这家店铺的3d效果图之后，也立马心动了。确实这个地脚的位置，简直绝了！完美的契合了某位商业大佬形容地产的三要素：地段！地段！还是地段！杨一暖这会儿，已经彻底被斯蒂芬给说服了。“嗯，我可以去找他们谈谈，不过这么好的地段，这房价肯定不会太便宜吧！”斯蒂芬点了点头：“当前巴州商业地产的平均价格，也就是一万五一平米。”“可是这个地方嘛？考虑到地段的因素，估计要三万元一平吧！”‘嘶’杨一暖一听不由又倒吸了一口凉气。三万元一平？七百多平的总面积，那不是总价要两千多个？他现在手里也就只有一千多的流动资金，想要把这家店搞下来，显然还是有些难度哇！“放心吧老板，只要你需要，我这边随时可以给你提供全额的资金支持！”“可你们现在也正在扩张，你们这边的资金够吗？”杨一暖扭头问斯蒂芬到。斯蒂芬则是哈哈一笑：“放心吧老板，只要这几个项目完成，钱会源源不断进来的。”“再者说，最近一段时间，我们在海外可是买了不少nft的产品。”“光是这部分的收入，就已经有五六百万刀乐了，这些钱就足够你把这个店铺买下来了！”“啊？居然这么好赚？”杨一暖这会才想起来，这工作室里还有另外一个项目部。就是制作nft产品，在国外各大平台上销售的。上次斯蒂芬和他提过一嘴，他为了这个项目，还专门开发了一款程序。而他那老同学潘德闯，就正带领一只团队，利用这个程序，在疯狂作画。然后再把那些nft拿出去卖，之前斯蒂芬说过这个项目部做的还算不错。可杨一暖是真没想到，这个项目部，居然这么能赚……“哈哈，那就好，那就好，有这部分资金托底，我心里就有谱了！”得到斯蒂芬的资金支持，杨一暖这会儿心里终于是有底了。毕竟你总不能俩手空空就去找人家黄龙广场谈要买商铺吧？真是没想到哇，原本这次来斯蒂芬这里，就是让他帮忙给旗舰店选址。可不成想，人家是选址加卖房，都给你一条龙服务，包圆了！“对了，那个治疗癫痫的脑机设备，进展的怎么样啦？”上次来的时候，斯蒂芬已经把那款设备搞出了样机。当时杨一暖还以为，很快就可以上市了。可后来斯蒂芬给他说起了各种条条框框的限制，可是给他兜头破了一盆冷水。还好，斯蒂芬这家伙够精明，很快就找到了一个绕开监管的办法。