小型会议室内。
叶政治端着一个茶盅，继续听取着三位干将的意见。介入产业园区，能够获得三位干将的赞成票，他其实早就有了这个心理预期，毕竟这的确是一个很好的发展路线。
但是如何介入，这是一个值得商榷的问题，并且引起了一些争议。
张敏的意见是降低一些风险，参照一些园区运营企业的做法，从政府或者企业的手中取得长期管理权，并进行园区增值的约定分成。这样不需要太多的投入，同样可以享受高额的收益。
不过，铁冬雪率先反对，她更倾向于取得园区的所有权，从而对园区进行长期的经营。就算是跟龙腾地产合作，她也提议拥有园区的控股权。
张敏的建议无疑是比较稳健，而铁冬雪的做法就显得很激进，不过她似乎忽略了一点，钱从何而来？
“敏姐，我今年会进行10亿美元左右的融资，所以钱的事情不需要担心，园区我们其实买得起！”叶政治放下茶盅，望了张敏一眼，表示支持铁冬雪的提议。
铁冬雪听到这话，心里一阵暗喜，得意地将额前的一缕头发拨到耳间夹住。
“不过我们没有园区经营的人才和经验，所以也不可能过于激进，我们需要选择一个小园区进行试点。”叶政治侧头望向铁冬雪，又是说道。
张敏没有吭声，但心里已经同意叶政治的这一个做法。
“鹤山工业园！”铁冬雪当即脱口而出，心中似乎早就有了腹稿。
由于龙腾地产是一间上市公司，所以其拥有的10家园区，很容易就找到了具体的位置。而很是巧合的是，这鹤山工业园就在山河市，一个叶政治比较熟悉的城市。
鹤山工业园是一个失败的园区，一共耗费2亿，打造一个占地6500亩的电子电器产业园。只是随着产业向西部转移，不仅没有引入更多的电子电器企业，反而是原有的企业不断地外流。
如今大半的厂房处于空置状态，那里几乎都快成了一块荒土，是龙腾地产最失败的一个园区。只是没有想到，铁冬雪却是毫不犹豫地选择了它。
“对它怎样定位？”张敏开口询问。
“食品产业基地！”铁冬雪望了叶政治一眼，然后含笑地说道。
“借助幸福门食品？”张敏愣了一下，旋即就想通了其中的妙处。
业内早已经证明，产业联盟可实现招商引资乘数效应，与明星企业结盟必将带动招商引资的几何级数增长。围绕相关主题园区，可以将整个产业链的上下游企业整合在一起，形成产业集群，将附加值急剧扩大，此可谓产业地产的核心密钥。
幸福门食品无疑是拥有明星企业的巨大潜质，或者说，它已经成为了明星企业。如今在山河市，它绝对可以呈现明星效应，可以借助它的影响力打造这个工业园。
今年预计幸福门食品会再上一个大台阶，届时必然会带动整个山河市食品配件企业的增长。打个比方，原本需要一间制瓶厂，但是随着幸福门食品产能的扩张，那它极可能就需要10家制瓶厂。
若是将幸福门食品拉入园区的话，那增加的9家制瓶厂极可能就会跟着落户到园区内，从而呈现了食品基地的功能。最奇妙的是，当产能无法在园区中消化的时候，就会向外面释放。