虽然不知道小梁的具体用意，但是他依然会接这个电话，只是不能太着急的接。
意思是不能电话一响自己就把他给接通了，而是要等铃声响个三四下之后在接，时间是最好的。
因为要是电话一响，你就接通了，就好像自己一直在等他的电话一样，所以要留有一定的空闲时间。
铃声在响了五声之后才按下了接听键：“喂，你好！哪位？”陈阳故作不认识，大声的说到。
“喂！你好你好，陈哥是我啊！小梁，就是今天带你看房子的小梁啊!”电话的另一端传来了小梁的声音。
生怕别人记不住他的名字，还重复的多说了一遍！
就是为了让客户记住他的名字，也是成功得到推销自己。
“是小梁啊！你好你好？”陈阳故作刚刚想起来。
“不好意思啊！今天玩了一天，晚上又跟一个朋友见面，这不刚刚回到酒店，累得都不想动了，就不把你给忘了。”
“没事，陈大哥，是这样的，今天我们看完了房子之后，我就去找房东谈房子的事情了，经过了一下午的努力，至于把价格给你杀下来了一部分。”
“那个大一点的四合院，现在房东的到手价是二千零三十万，不知道您对这个价格是否满意呢？”
“这可是我经过最大的努力了，因为谈价格我差点都别房东给轰出来了，他说一直在这里跟我谈价格，一直在这里跟我谈价格，你的客户呢？”
“你到底有没有客户，没有客户跟我谈什么价格?”
“你说你有客户，他出多少钱，你让他出个价格我看看，就你一直在这嗒嗒的讲着，你能当的了别人的家吗？”
“我就是给你个价格，你也又有那个本事给我谈成吗？
“陈大哥，你看我是真的跟客户谈了，但是他说的也对啊！您都没有告诉我您的心里价位是多少，有多大的悬殊，我怎么去谈啊？”
“就像房东说的，暗夜当不了您的家不是！你就说这个房子你准备出多少钱买下来吧！这样我心里也有点底不是。”
电话的另一头梁斌正坐在他的办公桌上，手里拿着电话，在跟陈阳不停的聊着。
但是他的聊天内容，确是根据自己的提前规划好的，因为在他的面前就有一张A4纸，上面标记着他所要讲话的内容。
也就是说，他刚才说的那么多，都是在照着那张纸在读的。
在梁斌的周围也有着几个同事，在那看着他在跟客户交流。
其中有一个是他的徒弟，刚刚参加工作不久，对这个行业还不是很熟悉，经理就安排梁斌多带一下，教他一下跟客户交流的技巧。
梁斌也是按照自己跟客户谈话的流程在一步步的进行着，至于为什么要把自己所说的内容都写在纸上，就是怕遗忘了重点。
只要是那张纸上记着的，都是需要他着重强调的，必须要讲的话。
而这次套路，陈阳十年之前就已经明白了，所以不管置业顾问怎么说，他都能从容应对。
不过能进行到这一步，也说明他即将要跟自己交实底了。
“小梁啊！据我所了解，这里的四合院的价位似乎没有超过五万一方的，你算算你这个价位合多少了？所以呢，不是我不出价格，而是他的这个报价有问题。”
“我找你的原因，也是想让你用自己的专业知识，去把这个房价给控制在一个合理的位置，虽然哥不缺钱，但是也不想多一分钱，哥的意思你明白吗？”
说了一圈，陈阳还是没有给他说一个合适的价位，更没有说多少钱自己就会买。
但是也透漏了一个信息给他，就是他的这个房价要高于市场价，所以自己肯定会好好考虑的。
同时也告诉了他，自己并不是对这边的行情不了解，自己不会当一个冤大头。
电话的另一头，小梁听了之后，只能苦笑一声：“呵呵！明白，明白，陈大哥，你放心，只要是经我的手出去的房子，我一定负责到底。”
“从业了那么久，还没有人说在我这买的房子买贵了的，所以，我会继续跟进，要是不把房东的房子压到最低，我都不跟给打电话。”
说完梁斌就挂了电话，然后看着他的徒弟说到：“看到了吗，这样的客户就比价难处理，卖房子可不是你随便说两句就能成交的。”
“对于那些有钱的人来说，他们投资房子会更加的谨慎，他的手里钱根本不会胡乱的投资，能省一点，肯定就不想多花一分。”
“对于这样的客户要有足够的耐心，要有一定的计划，不能盲目的去跟客户沟通，至少在你跟客户沟通的时间，要想到他所要问的问题。”
“或者说他可能会问的问题，你都要想明白了在说打电话，不然你对客户的问题一问三不知，是不是显得你太不专业，所以还是多学点吧！”
梁斌在跟他的徒弟讲着大道理。
看似他嘴上说的轻松，其它他的心里也是一团乱麻。
因为他已经发现对方不是一般的难产，好像自己的套路他都门清，根本不上套。
自己已经把今天去跟房东见面的事情说的那么惨了，他竟然无动于衷，似乎没有什么反应，他想不明白是为什么。
不过今天他也确实是跟客户打电话了，也确实是被房东屌了一顿。
主要是因为房东三天两头就能接到中介公司的电话，不是问房子还在不在，就是问房子卖了吗？什么价位，能不能还价等等。