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第828章 了尽春秋存道骨63(2 / 2)

风树也对李律师提到的陆家老宅产权形式,产生了疑惑,心想,这产权形式还有其它形式存在吗?他也没有发表言论,坐到了客厅角落的座位,与陆修齐坐在了一起。

客厅里所有人都安静地坐在各自的座位上,只剩下李律师的声音。

“陆家老宅院的产权属性很特别,在房产产权登记部门,没有陆家老宅院的登记痕迹,当然,这并不是说,没有登记痕迹,就没有产权证明,因为,有一种古老的产权归属形式,这种形式,说白了,就是‘契约’,我们知道,‘契约’一直存在于商业的任何时期、任何领域,并不是说,这种古老的‘契约’就没有法律效力,它有一定的约束力,约束‘契约’签约人,遵守所签订的合约”。

李律师扫了一眼客厅里的人,看大家都在认真地听取他的讲解,停顿片刻后,继续讲述道,“那么,产权在一定的历史时期,也应用了‘契约’这种约定形式,把不动产所有权以‘契约’的形式,由不动产所有人共同约定产权归属,那么,就形成了不动产产权的‘契约’形式,只是,如今,不动产产权已经不使用这种‘契约’形式作为产权归属形式了”。

客厅内所有人都认真地听取李律师的讲解,不得不说,李律师的讲解,既专业,又阐明了不动产产权登记,不同时期的不同形式。

接着李律师又继续讲述道,“不动产产权的‘契约’形式,其产权所有者,一般约定为,不动产归属家族的所有人,只要是法律上承认的家族成员,均是产权拥有人,除非家族成员自动放弃产权拥有权,或者,是被家族取消了产权的拥有者”。

李律师讲解到此,戛然而止,鲍伯示意他,坐回座位,先休息片刻。

听到这里,风树不动声色地望了一眼身旁的陆修齐,心里很是蹊跷,现在都什么社会形态了,而身处现代社会形态中的陆家,还保留着最原始的生存分配法则,这事有些棘手啊!但,也不能全信姓李的律师一家之说词,必须陆家人点头,方可相信。

就在风树不知把心中疑问寻问陆修齐时,一个比风树还想弄明白,陆家老宅院产权归属形式的人就忍不住了,此人就是陆子浩。

陆子浩可坐不住了,一旁的老婆紧紧地抱着他的臂膀,眼睛紧张地不知往哪里看?

于是,陆子浩拿下老婆的手臂,来到李律师的座位旁,质问道,“李律师,你要人信服你说的这些,也要拿出陆家的‘契约’吧?仅凭这份什么抵押、质押文件,就敢来陆家撒野?”

李律师刚要回答陆子浩的问题,被鲍伯制止住了,就听鲍伯冷哼一声,带着嘲笑的语气说道,“陆公子,你这个问题,不是应该问你们自家人吗?”

被鲍伯怼回来的陆子浩,马上来到了老爹身边,他刚要开口,就听老爹清淡地说道,“子浩,你要记住了,陆家所做的任何事,还轮不到外人来说三道四”。

陆修齐清淡的语气里,带着坚定的自信,风树在一旁,看到陆修齐充满红丝的眼睛里含着雾气,可以看得出,陆修齐是强压内心的痛苦,面对外敌,陆修齐还是做到了陆家人应有地不容侵犯的气节。

鲍伯被陆修齐强硬的话语惹怒了,阴沉着脸,他立起了身,但随即,他又坐了下来,收起了阴沉的脸,露出了虚假的和煦笑容,说道,“再说多少好听话,都无法改变这宅院易主的宿命,当然,除非你们能出钱把质押物赎回去,可也看我们是否有把质押物再转让出去的意愿?哈哈”。

鲍伯接到老板从“竹山”发来的指令,要他们予以陆家致使一击,于是,他带着执行“釜底抽薪”小组成员,来到了陆家,没想到,看似软弱的陆家败家子,尽然敢出言挑衅,败家子哪里来的自信?他还不信了,今日收不回陆家的老宅院子。

“陆先生,你没得选,这老宅院的归属权在我们这里,执行这份质押书吧!”鲍伯逼迫陆修齐现场执行质押协议。

这时,李律师又说道,“按照现今不动产税收的缴纳规定,陆家老宅院在房产产权登记部门没有寻找到痕迹,有涉嫌偷税的行为,这部分税款也应由陆家承担”。

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