张涛从会议室中走出，脸上一副得意洋洋的表情。 他原本也在为搬迁的事情犯愁，别的不说，重型机械厂这么大的一个企业，要整体搬迁，总需要找一个合适的地方。 要有足够的面积，交通要方便，而且还不能太偏远，不经过详细的实地考察，一时半会儿间去哪里找这么一个风水宝地？ 正当张涛犯愁的时候，一名手下向他汇报，说整理重型机械厂过往会议记录的时候，发现以前的厂长丁友亮已经做过新厂址的调研，并且得出结论，认为白墩儿是最合适的地方。 张涛立刻从档案室里查看了丁友亮当年做的调研报告，真的是有理有据，这让张涛大喜过望，没想到令自己头疼的难事，竟然通过白嫖轻松的解决了。 “这个丁友亮，当年做了这么详细的调研，没想到最终都便宜了我！真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！” 张涛大喜过望之下，立刻在会议上宣布整厂搬迁的决策。 张涛作为重型机械厂的一把手，本就是大权在握，他的决策自然没有人敢反对。 更何况当年丁友亮为了搬厂，也是做过不少前期工作的，挑选的白墩儿，也的确是个很合适的建厂地点。。 …… “无间道”又一次给李卫东打来的电话。 “董事长，已经按照您的吩咐，将会议记录的事情告诉了张涛，张涛查阅了当年的会议记录后，立刻召集全厂领导开会，说了整厂搬迁的事情。” 无间道接着说道：“现在厂里的领导班子已经通过了这一决定，张涛也打算明天就去京城的沃尔沃驻中国总部，要钱搬厂！” “干的好！”李卫东夸奖了一句，随后开口说道：“等张涛把钱要过来，买下白墩儿的那块土地，必然会立刻进行新厂区的建设，到时候你想办法，进入到这个建设项目中去，最好能负责一部分的工作。” “我会努力试一试的。这么大的项目，项目负责人肯定是轮不到我，但只是负责一部分的工作，应该没有问题。”无间道开口答道。 “最好是土方一类的工作,比如挖地基、平整土地一类的。”李卫东接着吩咐道。 “那这个就容易多了,重型机械厂原本就生产装载机和挖掘机,厂里也有很多人会驾驶这些机器，估计等建厂的时候，会直接从厂里抽调驾驶员负责这部分的工作,到时候我争取一下，应该可以争取负责这方面的项目。”无间道开口答道。 …… 京城,沃尔沃驻华总部,卡尔松望着面前一脸赔笑的张涛,再看看报告上一个“5”，后面好多个“0”的数字,忍不住多数了好几遍。 “五亿人民币？张，你疯了么？竟然要五亿人民币？我们收购你们整个工厂，都没有花这么钱！五亿人民币的话,我们可以重新建一座新工厂了！”卡尔松开口说道。 卡尔松虽然是沃尔沃驻华的代表,却不会说中文,而张涛一个中专毕业的,也不会讲英文，所以只能靠翻译传话。 翻译将卡尔松的话告诉了张涛,张涛马上开口答道：“卡尔松先生，我们现在就是要重新建一座新的工厂！” “这还用你提醒！”卡尔松心中暗道，嘴上则接着说道：“张先生,我们沃尔沃收购工厂，是为了盈利的！可是现在呢？ 我们提供了资金,提供了技术，还把生产线也搬了过去,但你们非但没有赚到一分钱，反而要我们再追加投资五亿人民币！别说能不能向瑞典总部那边交代,我这边就不可能批准的！” “卡尔松先生，这是一个意外！”张涛接着说道：“我们厂向外运输产品的大桥，突然出现了损坏，并且不允许重型车辆通行，也是谁也无法预料的事情，属于非抗力因素！ 整厂搬迁也是无奈之举，否则的话即便是我们生产了产品,也运不出去，产品运不出去就无法出售，自然也就无法获得利润。 所以为了我们厂可以尽早盈利，也是为了沃尔沃可以尽早收到投资的收益,还希望卡尔松先生可以尽快批复这一笔资金。 您是知道的，我们这么大的一个企业，每天就算是什么都不做，日航的开支也是非常的巨大的，新厂早一天投入运营，我们也能少浪费一部分资金。” “但是五亿人民币，实在是太多了，就算是修建新厂，也花不了这么多钱！”卡尔松开口说道。 张涛马上解释道：“为了企业未来的发展，我们至少要拿下200亩土地，以便后续进行扩建。” “那也用不了五亿人民币！中国的土地是非常便宜的，而且你们那里又不是大城市，土地价格就更加低廉了，怎么可能花这么多钱。”卡尔松摇了摇头。 “除了拿地之外，还需要建设厂房嘛，也得花不少钱。”张涛接着说道。 “中国的人力成本同样很便宜！而且你建的是厂房，又不是摩天大楼，不会花费太多资金的。”卡尔松露出了一副“你不要哄我”的表情。 要钱的时候，自然得故意虚报高一些的数字，以便留下一些讨价还价的空间，这是惯用手段。 比想要100块钱，那就说需要200块钱，讨价还价之下就变成了100块钱。若是直接要100块钱，说不定最终到手的就只剩下50块钱了。 所以张涛狮子大开口，直接开口要五个亿。 卡尔松也不是傻子，怎么可能大营这么高的价格，他没有丝毫犹豫的就拒绝了这个要价。 只听卡尔松开口说道；“五亿人民币是绝对不可能的，我最多给你争取一亿人民币。” “一亿？那连拿地的钱都不够吧！”张涛摇了摇头，随后伸出了三根手指：“最少也得三个亿。” 于是双方开始讨价还价，最终将金额锁定在两亿人民币。 沃尔沃当然是不愿意掏这两亿人民币的，但是不掏钱也没有办法。 正如张涛所说的那样，重型机械厂不进行搬迁的话，就无法获得利润，那沃尔沃之前的投资，也就打水漂了。 为了让之前的投资可以盈利，沃尔沃也就只能被迫追加这两亿的资金。 而且重型机械厂本来就是沃尔沃在亚洲的战略布局，若是重型机械厂无法正常生产，沃尔沃还需要重新寻找生产基地，这样不光是要花费金钱成本，还需要花费时间成本。 与其浪费更多的时间，不如现在掏了这两个亿，让重型机械厂搬迁，一劳永逸的解决问题。 …… 李忠伟是工科出身，对于制造业是十分看中的，他主政青河期间，全市的制造业像打了鸡血一般奋勇直前。 所以当重型机械厂提出，需要一块土地建新厂的时候，李忠伟当即表示了支持。 从市政的整体规划而言，像是这种重工业的企业，也不应该待在市区范围内，搬到郊区才符合现代城市发展的潮流。 而且企业拿地也是需要支付土地出让金的，这对于财政而言，也是一笔收入，所以李忠伟很乐意为重型机械厂的搬迁护航。 至于新厂址的选择，也正如丁友亮分析的那样，西面是商贸区，不宜规划工厂；北面是是要搞行政办公和文教的，也不能规划工厂；南面有个铁路挡着，重型机械厂不愿意搬过去，算下来只剩下东面了。 白墩儿是一个很适合搞工业区的地方，这里没有什么特色农业，靠着种田顶多是维持个温饱，致富奔小康是别指望了，还不如开发成工业区域。 接下来就是国土规划部门的调研、实地的测量，以及征地工作的开展。 因为李忠伟的对制造业的重视，这些工作进展的都很顺利，很快的就完成了一大部分。 白墩儿片区的村民也很配合征地，因为种地不赚钱的缘故，当地很多村民都外出打工去了。 如果有工厂建在白墩儿，村民就可以在家门口打工。反正都是打工，在家门口肯定比远离家乡划算的多。 …… 李卫东又一次来到了李忠伟的办公室。 “领导，我听说市里面要在白墩儿征地三百亩，用作工业用地？”李卫东开口问道。 “是有这么回事儿。重型机械厂打算整厂搬迁，选中的地点就是白墩儿，这三百亩地，其中有二百亩都给重型机械厂建新厂用的，剩下一百亩土地，是给配套企业准备的。”李忠伟开口介绍道。 “领导，你可不能厚此薄彼！白墩儿那么好的地方，别只顾着给重型机械厂啊，其他企业也想一杯羹啊！”李卫东笑盈盈的说道。 “我说李董事长，你怎么吃着碗里的，看着锅里的！咱们市里规划的工业园区，几乎被你们富康工程和富康农机占去了一半，这还不知足，还想要白墩儿的那块地？”李忠伟开口说道。 “我是生意人，自然是追求利润的。白墩儿这块地不错，挺适合建工厂的，如果有可能的话，我当然是要争取一下的。而且我觉得不光是我眼馋，咱们市很多企业都眼馋呢！”李卫东回答道。 “眼馋也没用，这块地是打算给重型机械厂建新厂用的，轮不到你们！”李忠伟开口说。 “要是有人愿意多给土地出让金呢？”李卫东马上问道。 “多给土地出让金？”李忠伟稍加犹豫，接着说道：“那也得看是什么企业！土地出让金变多，财政是能多一笔收入，但我们也要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素，综合的进行考量。” 李忠伟说着，上下打量了一番李卫东，接着问道：“李董事长，你该不会是想多给土地出让金，拿下这块地吧！” 李卫东则回答道：“我是觉得嘛，这么一块风水宝地，很多企业都想要，就应该价高者得嘛！” “怎么个价高者得？”李忠伟下意识的问。 “公开拍卖喽！这样不光咱们这里的企业能参加，外地的企业也能参加，说不定能吸引到外来企业投资建厂。”李卫东开口答道。 李忠伟想了想，随后摇了摇头：“不行，我刚才说过，我们要考虑这个企业是做什么的，能够提供多少就业，能够上缴多少税收等因素。直接拍卖的话，这方面就不好控制了。” “这容易啊，可以对参加拍卖的企业进行资格审核，市里面觉得合适的，才让他们参加这块地的拍卖。”李卫东回答道。 李忠伟又沉吟了片刻，开口问道：“李董事长，听你这意思，不像是要跟重型机械厂抢这块地啊！你是不是诚心给他们使绊子的？” 李卫东呵呵一笑：“领导，被你看穿了，我是在找机会给重型机械厂使绊子，毕竟我们是竞争对手嘛，商场如战场，本来就无所不用其极。” 李卫东承认自己坏人做到底，随后话音一转接着说道：“不过我提出的这个法子，对于市里面来说，也是有两个好处的。” “说说看，有什么好处。”李忠伟开口问。 “首先，通过拍卖的方式，白墩儿那块地可以多卖点钱，市里面也能多一点财政收入。”李卫东话音顿了顿，接着说道： “重型机械厂有沃尔沃做靠山，财力非常雄厚，如果是比谁钱多的话，咱们市的企业还真比不过他们，所以我估计，最终这块地还是会落在重型机械厂手里。 不过有几个竞争对手互相叫价，最终交易的价格肯定要稍微高一些，市里面也能多一点收入。而且瑞典人财大气粗，他们的钱不赚白不赚！ 其次就是程序的问题。在程序方面，这么大一块土地，走公开拍卖的程序，将土地使用权转让给企业，肯定要比直接把地批给重型机械厂，要好一些吧！” 这番话立刻让李忠伟陷入到沉思当中。 土地能多卖点钱，缓解一些财政压力，固然是好事情，但与之相比，土地出让合法合规，才是更重要的事情。 如果要追求程序正义的话，对土地进行公开的拍卖，显然是更合适的方式。 若是直接将土地批给某个企业，即便是为了经济的发展，也难免会个人一些瓜田李下的猜测，最起码这是走后门了。 但是公开拍卖就不同了，价高者得，肯定不会落人口实。日后无论是谁，或者哪个部门来复盘这个决策，都不会有程序上的问题。 思考片刻后，李忠伟长叹一口气，然后开口说道：“之前是我太心急，考虑的有些不周全。土地是国家的根本，土地使用权的流转，也公正公开的走程序才对。 李董事长，你这个建议很好啊，白墩儿这块地，是应该进行公开拍卖，让价高者得，这样才能体现我们市土地使用权流转的公平、公正和公开！” …… “什么？白墩儿那块地要公开拍卖？”张涛听到这个消息后，顿时急了眼，他接着说道； “这块地不是已经批给我们了么？土地出让金我们都准备好了，为什么又要搞什么拍卖？” 土地部门的工作人员马上答道：“张厂长，你别急，这么大一块地，总是要走一走正规程序的。再者说来，你们有沃尔沃的支持，财力雄厚，真到了拍卖场上，别人还能比得过你们么？” 听了这话，张涛心情舒畅了许多，他点了点头：“说的也是，比财力的话，其他人怎么是我们的对手！行吧，拍卖就拍卖吧，反正就是走个流程！”