宁枫随着他进门坐下,谦虚道:“哪算什么名人,只不过有些朋友比较认可我罢了!”
“宁先生,不知道你说有办法,是什么办法?”刚坐下,王雪松就急吼吼的问道。
可是宁枫却摆摆手道:“王先生别急,具体的情况我得详细了解,才知道能不能行。我得先问你几个问题!”
“请问!”
“观湖云筑的体量不算大,没记错的话,建筑面积应该只有12万方?”宁枫问道。
王雪松点头道:“没错,12.3万方。”
“体量不大的话,利润相对会低些,不知道你算过吗?大概能有多少利润?”宁枫继续问道。
面对他的问题,王雪松略微犹豫了一会。宁枫见他犹豫,也明白其中的道理!做生意是挺忌讳透露自己的成本和利润的!
于是他笑道:“王先生,你要是没办法相信我,我也就没办法帮你了啊!”
听他这么一说,王雪松苦笑:“其实告诉你也没事!这事情要是不能解决,我就要破产了,还谈什么利润啊!写字楼的话,我打算请一个物业公司帮我管理,具体的利润还不好说。住宅方面的话,算下来利润应该有四五个亿吧!”
宁枫微微点头:“现在定的住宅销售价格是多少?”
“33000起!”王雪松道。
宁枫惊讶道:“30000的价格,早几年就到了吧?现在涨了这么多,我还猜想起码卖个38000到40000呢!边上的老房子都卖到25000多了!稍微新点的,都要30000多!”
“宁先生,你应该了解呀!”王雪松道:“观湖云筑的名声不太好,所以我才把价格压得这么低!只求快速脱手回笼资金!”
“可惜了!那么好的地段,只要能运作好,卖个40000出头一点问题都没有!”宁枫佯装叹息道。
“我也明白这个道理呀!可是被这帮拆迁户顶着,我能顺利领到预售证就阿弥陀佛了!哪还管得了那么多!”王雪松说的颇为无奈。
宁枫道:“王先生,你看这样行不行?我负责帮你解决拆迁的事情,但是作为回报,你获得的纯利润要分我10!同时,观湖云筑的销售权得给我!33000的价格是底线,我只要卖到这个价格以上的部分,全都归我,你觉得怎么样?”
王雪松愣了愣,有些转不过弯来!
按照宁枫话里的意思,他不但要帮自己解决钉子户的问题,还要一并帮自己解决销售问题?
而且看他自信的样子,似乎33000元以上是一个很容易达到的事情?
王雪松不解道:“宁先生,这个价格可是我找了好多销售代理公司咨询过的,虽然不算高,但是相比周边的房子,也不算低了!你确定要卖更高的价格?”
宁枫自信笑道:“总之我保证你的利润就行了,对吧?至于我能不能卖的更高,那就是我的问题了!”