清晨，江南家园小区。 吕锦程逃了早八的课，来到小区附近售楼处看起了房子。 正所谓刚需买配套，改善买面积，投资买潜力，情怀买开心。 处于不同的阶段，对房子的需求也是截然不同。 上一世的吕总豪宅不少，经历过刚需到情怀的四个阶段，看着房价裹挟着时代发展，眼见它起高楼，宴宾客，又眼见它大厦将倾。 所以，他对房子早就完成了祛魅，无非就是一堆钢筋混凝土罢了。 吕总看房不用货比三家精挑细选，也不会像刚需那样选品牌、看预期、看配套、挑物业，他就两个需求。 精装家具，拎包入住。 这样的户型在江南家园并不难找，小区足够大。 很快，置业顾问小李就给吕锦程准备了几套符合要求的精装二手房，供他挑选。 “您看一下，6号楼，14号楼，还有17号楼，这些都是小户型精装。” 吕锦程点点头，接过小李递来的户型图和实拍图。 “来，您坐下喝口水，慢慢看。” 小李一身职业装，盘着头发，对吕锦程笑容满面，耐心温柔。 还是那句话。 凡是打开门好好做生意的，不会莫名其妙开大嘲讽顾客，起码面子上过得去。 像是都市标准买房装逼打脸桥段：“你买得起吗？穷逼！”，然后主角拿出黑卡霸气外露，从销售到经理到董事长纷纷震惊道歉，这种剧情只活在古早小白爽文里。 现实世界的销售，是这样的： “帅哥您可真年轻，还在读书吧？” “嗯。” “现在来看房的不少都是年轻人，前天6号楼刚刚订了一套三居室出去，客户也是跟您差不多大的学生，可漂亮了！” “哦？” “是短头发吗？” 吕锦程抬起头，结合昨晚的对话，隐约猜到了那位客户的身份。 “是的，您跟那位美女认识？” “那等下带您看房的时候可以先去6号楼” 置业顾问小李顺水推舟。 “别，不用，看后面的两栋。” 吕锦程赶紧拒绝。 近水楼台固然有好处，但绝对不能太近。 古话说，近之则不逊，远之则怨。 江南家园小区很大，大到平日里相隔甚远的两栋楼住户很难遇见。 但要是同一栋楼，那可不好说了！ 吕总不会给别人窥视自己日常生活的机会。 换句话说，如果他带哪个身边的女孩子回家，被邻居关关看到了怎么办？ 还是住的越远越好吧。 置业顾问小李带着吕锦程即刻出发，实地考察了14栋和17栋的两个小户型。 都是一百平米左右的洋房户型，客厅宽敞，主卧采光通透，公摊面积远比后世的电梯高层小。 最后，吕总看中了装修风格看起来更现代的14栋，位置在六楼。 接下来到了谈价格环节，房证上996平米，置业顾问要价916万，折合每平9200元。 精装二手房，比期房确实要贵不少。 但吕总可没心思等。 他又不是小两口结婚上车刚需，买期房再苦等交房装修除甲醛，真等到那个时候，恐怕福布斯榜上都得多個名字。 “便宜点吧，给个底价，我今天就能定。” 吕锦程听了九十多万的价格，面不改色淡淡道。 房地产销售这行呆久了，小李自然是个敏锐的人，当即看出吕总确实有这个实力。 察其言观其色，有的客户过来聊能聊一上午，哪儿哪儿都满意，但就是一听到报价立马眉头皱起，表情难看。 但真有实力的大哥，你说什么他都是一副淡淡的神情。 这个好那个好，他跟着点点头，哦，还可以。 你报价七位数，他觉得也行，面无表情，象征性地讲讲价，刷卡吧。 虽然吕总银行卡里的钱还不到前世一个零头，但他那份睥睨四方的大哥气质不会变。 “好的，我马上跟领导请示一下！您稍等！” 小李夹着材料，脚踩高跟鞋步伐如风，哒哒哒走进里屋。 今天就能定，和再回去考虑一下，得到的优惠存在相当程度上的差异。 没过多久，置业顾问给出了最后底价，表示这已经是房东与中介都在底线区间的范畴。 ——87万。 不能再低了。 “行，那就这样，签合同。” 吕锦程爽快地拿出银行卡，先刷卡押金，拿到房间钥匙，约定和房东办完手续后付尾款。 江南家园，14栋1单元602，吕锦程打开房门，端详着他的第一个小窝。 重生接近一个月，他很快赚到了第一个一百万，现在又拥有了属于自己的房子。 还不错嘛！ 他靠在沙发上环顾四周，对自己的现状很满意。 虽然吕总的创业之路只是刚刚起步，但收获其实并不少。 先是创立【点石成金】工作室，和学姐开展深度交流的同时，又把日后必定起飞的民谣组合牢牢绑在他的大船上。 《下一站，茶山刘》这首原创作品，顺利通过了云音乐的“云梯计划”。 该计划并不复杂。 房东的猫通过独立音乐人验证，并在平台上发布原创音乐的同时，就可以获得多重收益，包括点播分成、会员收益、广告分成、赞赏收入等等。 每万次播放的收益，大概在几百元。 而这首歌发布没多久，全网早已突破了十万次播放大关，正朝着下个阶段稳步迈进。 可以预知的是，随着她们作品的越来越多，知名度越来越广，带给吕锦程的收入也会水涨船高。 这就是专业工作室的意义所在。 吕总不但提前催化了两位学姐的成熟，还借助自己跨越时代的视野与认知，为她们的未来用心铺路。 如果没有遇见他，房东的猫把名气变现还要等上几年。 靠工作室赚大钱，只是时间问题。 更何况，有了学生会主席贺盈的加入，工作室又多了不少精兵强将。 拍摄，文案，剪辑，运营，人才一个都不会少。 打出名堂后，当老板的只需要把舵掌准方向，事务性工作要及时交给下边人。 假如再签下潜力新人，总不能让吕总一直亲力亲为吧？ 因为老大，只需要把注意力放在公司头牌上。 缪可言一旦在斗鱼直播一炮打响，就是【点石成金】工作室收获的时候。 另外一边，就是吕总率性而为盘下的【点石成金】咖啡店。 买下咖啡店的缘由，并不是吕锦程有多么热爱实业，纯纯是想保证100概率，能让自己的工作室签下房东的猫。 说白了，他为了一碟醋，包了一盘饺子。 但他两世为人，偏偏具有把这盘饺子做成珍馐美味的能力。 周思凝就是第一个尝到美味的人。 她冰雪聪明，关键决策几乎从不犹豫，有着与生俱来的赌性。 随着【点石成金】咖啡店营业额的步步攀升，金融少女作为合伙人，同样顺利登上了吕总的事业大船。