从香江的地产业发展来看，香江地产业具有轮回属性里面。 其中从1968年起，于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升，两年间升幅超过15倍。 商业楼宇方面，由于供不应求，租售价格亦全面回升。 1973年春地产处于高峰期，地价、楼价、租金受到股票投机狂潮影响，不断攀升，楼花炒卖异常活跃，当时，不少地产商均延迟楼宇销售，宁愿空置以待更高售价，甚至保持楼宇收租；而买家的要价更漫无标准，出现了有买家无卖家的局面。 由于地产的过度发展和股市的过度膨胀，终于酿成股市危机，恒生指数从1973年3月9日的恒指1775点狂泻到1974年的150点，不及高峰期的110。 紧接着，中东石油危机爆发，受世界经济衰退影响，香江经济不景气，银行进一步收紧信贷，楼市遂再次陷入另一个低潮。 很明显，现在就是正处于1973年中开始的阶段。 香江的物业开始下跌。 也正是这个时间段开始，此时正是章廷进入到香江地产业的最佳机会。 “高演，你是决定去汇丰银行工作，还是加入银河投资公司？” “老板，我愿意加入你的公司。” 刚才，他已经知道章廷和银河投资公司的实力，再加上，现在章廷身边华人高管还不是很多的情况下，林高演知道，这绝对是他的机会。 “你不会后悔今天做出的选择！” 章廷虽然还没有说出林高演的具体职位。 两人从书房下来。 “高演，周一你直接到银河投资大厦顶楼办公室见我，到时再具体安排你的工作。” “是，老板。” 劳诗礼看到两人有说有笑从楼上下来，应该是已经谈妥了。 “劳小姐，谢谢你的推荐。” 张金荣送林高演。 林高演开车离开。 “先生，刚刚你和学长谈得如何？” “他很不错，很有能力的一个人。” “那他愿意加入你的公司？” “当然愿意。” 人往高处走，水往低处流。 这是很正常的。 按照现在章廷的实力，在林高演看来，已经不输给汇丰银行，这种情况下，他为什么要去汇丰银行而拒绝银河投资公司呢？ 至于父亲说的李家，林高演知道，这次只要章先生进入地产业，怕是李家等香江其他华人，根本没有什么崛起的机会了。 “诗礼，谢谢你给我推荐的高级人才。” 。。。 下午四点多。 章廷睡了一个午觉，起来的时候，劳诗礼中午已经吃完午餐，先回劳家了。 现在章廷起来，再去游泳池游泳的时候，看向张金荣说道：“管家，通知麦理思来见我。” 张金荣去给太平山的麦理思家打去座机电话。 现在麦理思正在院子那里看着远处。 麦理思夫人听到是浅水湾别墅打来的电话，得知是老板章先生让麦理思过去一趟。 “先生，章先生让你去浅水湾半山别墅见他。” “夫人，那应该是老板请我过去吃晚餐。” 麦理思猜到，肯定是有很重要的事。 麦理思回房穿上西服，上到自己那辆宾利车上。坐车离开太平山别墅，往浅水湾半山别墅过去。 本来章廷说要给他配司机的，麦理思觉得不用，虽说劳斯莱斯，宾利这些是有专车司机来开的，麦理思还是喜欢自己开车。 麦理思来到浅水湾半山别墅。 章廷已经在花园那里等着。 麦理思来到花园。 章廷和麦理思在那享受下午茶后。 两人再上到楼上书房。 “麦理思，此次叫你过来，是谈关于我们公司成立银河实业的事。” 现在银河投资公司是香江置地和牛奶公司的大股东，如果这次章廷要进入到香江地产，尽可能拿下更多物业，囤地更多土地的情况下，他只能是自己成立香江的实业公司。 对于现在香江地产物业开始持续下跌，麦理思也一直在关注。 “老板，那谁来负责？” 现在麦理思已经负责银河投资公司和银行国际糖业，甚至偶尔还有其他处理，平常还是很忙的。 “上午的时候，劳小姐给我推荐了一位人才，我已经见过了，他非常不错。我准备先让他跟着你工作一段时间，以后就让他专门负责这一家实业公司。” 劳小姐推荐的高级人才？ 章廷说林高演刚刚从香江大学毕业，本来是被汇丰银行录取的，现在因为劳诗礼推荐，也就愿意加入章廷的公司。 如果真的是那样，麦理思觉得这个年轻人可不简单。 在麦理思看来，章廷看人和其他人看人，似乎有些不一样。 如果能够把那么重要的一家公司交给一个刚刚大学毕业的年轻人负责，那说明这个人绝对不简单。 “老板，那也行。” 也就是说，章廷准备成立银河实业公司，麦理思暂时担任总经理，林高演担任副总经理，但是，这段时间，林高演应该一直跟着麦理思工作。 等到合适的时候，麦理思再把银河实业交到林高演手上。 章廷知道林高演是很聪明的一个人，对方也要学习才行，所以他才让林高演跟着麦理思学习。 只要一年半载，到时的林高演肯定非常不一样。 两人谈了这件事。 章廷又谈了一些公司其他事。 等晚餐时间到来。 章廷和麦理思下楼到餐厅一起吃晚餐。 吃完晚餐后。 麦理思也就开车回太平山。 看着麦理思开车离开。 章廷还在别墅的院子那里看着远处。 现在章廷心情澎湃，他知道，这次之后，他再也不会给李加成，李肈基之流的机会。 。。。 林家。 上午。 林高演去浅水湾半山别墅见了章廷，章先生给他感觉，完全和他想象中不一样。 现在林高演回来，林母立刻问道：“高演，你真的去见了那位章先生，感觉如何？” “妈咪，我真的见了，章先生对我印象很好，让我周一去银河投资大厦见工。” “那他说又给你安排什么工作吗？薪酬福利如何？” “妈咪，暂时没有。” 这个时候，林高演父亲也过来说道：“高演，今天上午我见到了李家人，李家人还问我你要不要去李家工作？” 主要还是因为林高演父亲和李肈基一辈是认识的，那一辈还是很重视亲情的，加上现在李家确实不简单。 在林高演父亲看来，到鬼佬汇丰银行那里工作也好，还是到现在章先生的银河投资公司工作也好，还不如到自己熟悉人李家工作更好。 “爹地，我已经见到章先生，我也决定到章先生的公司工作。” 林高演知道，在他见识到章先生雄厚资金和大局观后，林高演就知道香江其他华人家族怕是没有多大机会了。 最多就是章先生吃肉，其他人喝点汤而已。 既然那样，自己又何必去李家工作呢？ 。。。 1973年7月16日。 星期一。 大清早，林高演还没有起来，已经被门口外的敲门声叫醒。 林高演起来拿起旁边的眼镜戴上，出来开门正是母亲。 “妈咪，什么事吗？” “高演，你今天不是去见工？” “妈咪，时间还早呢！” 老一辈来说，对于见工还是很重视的。 虽说她知道儿子已经见过大老板章先生，对于见工，林高演的母亲还是很重视。 林高演去洗漱，穿好正装出来，一旁的父亲说道：“高演，不用急加入章先生的公司，如果在银河投资公司呆不了，还是去李家吧。” 说来说去，林父还是觉得李家好，那是因为两家早早认识。 林高演笑了笑，也没有多解释。 林高演简单吃完早餐，拿上自己的公文包，从楼上下来，现在他不知道银河投资大厦那边的停车位如何，他也就先坐公交车过去。 在公交车站等到前往康乐大厦附近公交站的公交车，随手在一边的报亭买了一份报纸，等到公交车过来。 林高演拿着报纸上到公交车上看着。 半个小时左右。 那辆公交车来到康乐大厦附近。 林高演抬头看去，已经看到全香江最高的高楼大厦银河投资大厦出现在自己的前面。 这或许自己以后就在这上班了。 林高演往大厦过去，在一楼电梯那里坐电梯上去。 。。。 银河投资大厦顶楼。 林高演刚刚来到这里，发现这里工作人员并不多。 他刚刚出现在这没有多久，已经有人过来和他打招呼。 “你好，你是林先生吧？我是章先生的秘书劳纳。” 昨晚的时候，章廷已经通知劳纳，今天会有一位华人高级人才过来。 为了表示重视，还是让劳纳先招呼好对方。 “劳纳小姐，你好，我叫林高演。”林高演英文不错，他知道眼前这位白人年轻女子是章先生的女秘书。 两人相互打招呼后，劳纳带他到章廷的办公室。 劳纳过去给林高演准备一杯咖啡。 “林先生，老板很快就会过来。” 又等了差不多十多分钟。 凯丝，宝咏琴都来上班了。 而在这个时候，章廷也从浅水湾半山别墅坐车过去。 章廷上到顶楼。 “老板，那位林先生来了。”劳纳出来说道。 “来了就好。” 对于林高演，章廷还是很重视的，他还是希望把对方当成职业经理人，也就是未来银河投资公司或者香江置地集团总经理的职位来进行培养的。 章廷进入到办公室，看到林高演坐在那。 “老板，早。”凯丝，宝咏琴分别和章廷打招呼。 “早。” 章廷坐下来。 “高演，有参观我们公司了？” “老板，我还没有参观。” “劳纳，你先带高演到处参观，九点半，通知相关高管到小会议室开会。” 劳纳带着林高演去参观。 宝咏琴和凯丝有些惊讶，章廷看起来好像对于这位林高演很重视。 现在章廷的华人高管里面，也有，像周淑芬这些，真正叫得出名还有多少个。 实际上，随着银河投资公司收购香江置地和牛奶公司后，会是越来越大华人精英主动加入到银河投资公司里面。 上午九点。 章廷把香江股票信息给凯丝，凯丝拿去给负责香江股市的负责人后。 上午九点半。 顶楼小会议室。 除了章廷，银河投资公司总经理麦理思，还有副总经理凯丝，章廷的秘书劳纳，以及银河投资商业信息部经理唐恩，副经理伯尼，章廷身边的助理宝詠琴等人。 还有现在新来的林高演，出现在小会议室这里人员不多，除了宝詠琴，基本上都是重量级人物。 “这位是香江大学毕业的林高演，欢迎林先生加入我们银河投资公司。”章廷给旁边的林高演介绍身份。 其他人也就跟着鼓掌。 现在的林高演除了是香江大学优秀毕业生外，其他资料并不多。 当其他人得知林高演原来已经是获得汇丰银行offer，并且会重点培养，不过是因为章廷的关系，从而加入到现在银河投资公司。 “谢谢老板。”林高演站起来说道。 “在我宣布成立新公司之前，我要和大家谈谈香江地产业的情况。” 一直以来。 香江都是地少人多。 虽然香江是移民的城市，实际上香江的人口是越来越多。 人口多，香江的物业也就值钱。 另外一方面来说，香江每次出现大规模人口移民到海外，这也会导致香江出现地产大跌的情况。 基本上，香江的物业地产都是在这种轮回下发展起来。 如今，又正好到了现在香江物业开始下跌，也是他们正好进入到这个地产物业的最佳时机。 可以说，这次香江股市泡沫前，在顶峰已经成功逃顶的，可不仅仅是章廷。 还有其他几大华人家族。 其中，李加成，李肈基，郑裕彤，郭德盛等华人家族。 历史上，就是这些家族在这段时间，除了利用在股市泡沫前逃顶获得资金外，另外还有他们在前两年成功上市后，通过上市获得的融资来不停进入到香江地产，趁机便宜买入大量香江的物业。 像李加成单是在历史上的1973年，他就通过上市公司发行新股，发行了五次新股，从香江股民，甚至在伦敦股民那里获得资金，买入不少不错的物业。 现在李加成已经发现了第三次新股，接下来，今年应该还要发现两次新股。 李加成之所以那样发行新股，那也是没有办法的，因为现在他还没有得到汇丰银行和沈弼等人的重视，无法从汇丰银行那里借到钱，唯有通过这种办法来获得资金。 章廷和李加成不一样。 章廷除了在香江股市和y国股市大量获得资金外，在白糖现货和期货上获利很多，如今，还在国际黄金期货上获利不少。 章廷和银河投资公司有足够多的资金进入到香江物业。 “老板，你是说，现在开始我们要开始低价买入香江的物业？”凯丝问道。 “不错。” “老板，如果按照你说的那样，岂不是说明年香江物业更低，那我们为什么不等到明年再进入呢？”凯丝的这个问题，其实其他人也是很疑惑。 这个时候，除了章廷，麦理思，还有林高演外，其他人都很疑惑。 章廷看向宝詠琴。 “宝小姐，你是怎么想的？”