说完这几句，对方突然又停了。 急得陆凡想骂娘…… 但想了想，不可！ “哪个地块，你倒是说啊！” 陆凡追问道。 “你觉得什么样的地块，利润空间最大？” 过了一会儿。 未来的陆凡又是抛出了一个问题来。 房子，是每一个南城人都熟悉的投资利器。 随便一个老百姓，可以说都懂亿点点房地产…… 而卓越公司前两年开始，也涉足了房地产行业。 陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。 但多少也懂得比别人多一些。 况且他一毕业，他就在父母的资助下，买了房。 买的时候200多万，五年时间，涨到500多万。 对买房投资，他可以说是有着切身的体会。 仔细想了想后—— “利润最大的地块，未必是那些最核心地段的优质地块。” “因为好的地块，地价也高，而且很多人抢，溢价也高……” “当然也不是最偏僻的地块，那种地块，虽然便宜，但卖不好，或者卖得很慢，照样不赚钱。” “我觉得利润空间最大的，应该是一些出人意料的地块。” “比如，官方突然公布了一些重大的规划利好。” “直接将那个地块的价值给直线拉升！” 陆凡一股脑将自己的认识和猜测，说了出来。 “恭喜你，答对了！” “房地产行业的利润水平，虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。” “但最根本的，还是地价决定利润！” “这次官方推出了十几个地块……” “东部地区的都不要去碰，未来利润水平很低，甚至还有不少亏本的。” “纯商业地块，不要去碰，十有八九会被套。” “中心区的几个优质地块，你买不起，不要管。” “西部地区的，绝大多数利润都很可观。” “但最赚钱的地块，却是北部光明区的一个住宅地块！” “这个地块，因为官方突然颁布了三大利好政策……” “拿下后，地价将直接暴涨四倍。” “第一个利好，整个光明区将成功批准为国家级科学城，未来三年，光明区的所有房价，都将暴涨。” “第二个利好，新的地铁六号线规划出台，地块旁边就设有一个站点。” “第三个利好，地块原本所属的九年一贯制的那个学校，将被纳入知名教育集团旗下，成为名校！” “每一个利好政策，都是未来房价的强力助推器。” “而三大利好叠加，可想而知……” “拿下这个地块，做梦都会笑醒！” 看着这一大串的信息。 陆凡震惊了！ 这简直就是天上掉钱的好事啊。 “说了那么多，你到底告诉是哪个地块啊！” 陆凡又是急问道。 “光明区这次总共就推出两个地块，如果这你都找不出来。” “那就活该你没这个财运……” “至于接下来怎么操作拿下这个地块，你自己想办法去。” “如果知道了是哪个地块，却没有拿下来。” “那你也是活该！” “好了，就说这么多，我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。” “没事就不要来烦我了……” 陆凡看着这些信息，有点蛋疼。 不直接告诉自己是哪个地块，也就罢了…… 又特么来秀恩爱！ 你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟个屁呀！ 不过，这条来自未来的消息。 还是让陆凡激动不已！ 只要拿下地块，地价就翻了四倍。 如果自己开发，等着规划利好慢慢发酵。 还不得赚个盆满钵满…… 他很想立马研究下这次官方供地的信息。 可是发现，官方根本就还没发公告。 —— 差不多四点半的时候。 陆凡开着张辉的那辆帕萨特，再次来到宝马4s店。 这个时候，他的x7已经全部弄好了。 “陆凡，我拍个照发朋友圈，可以吧？” “每卖出去一辆车，我们店都会这样宣传一波的。” 早就等候在店里的张辉，领着陆凡来到那辆崭新的黑色x7面前。 征询陆凡的意见道。 因为也不是所有的客户愿意拍照。 况且，陆凡在前段时间还是“破产人士”，也不知道他介不介意“露富”。 “可以啊，又不是什么见不得人的事。” “而且，我买了新车这事，别人迟早也会知道。” 陆凡爽快地答应了。 “好勒，那你靠近车头那边站站。” 张辉笑着，拿出了手机。 陆凡很是配合地靠在车旁边，任由张辉卡卡卡一通拍。 “行了，完美！” “那我这就发朋友圈了哈！” 照片拍好之后，张辉选了几张，当即编辑个九宫格。 还配上了一段宣传文案—— “恭喜陆先生喜提x7顶配一台。” “感谢老同事的厚爱和支持。” “b，无论何时何地，都是您成功的选择。” 编辑好后，张辉给陆凡看了一眼。 问道：“这样发可以吧？” “没问题，这不都是你们的基本操作嘛。” “哈哈，那是的呀！” 给陆凡看过没问题，张辉这才发了出去。 “车子有什么问题，随时找我哈。” “以后保养什么的都给你打折……” 虽然知道陆凡不差这点钱，但话张辉还是要说的。 “保养吗？” “这车以后是给我爸开的。” “宝马4s店在广城也有连锁的吧，算你们店业绩吗？” 陆凡随口问道。 “不是……” “你说你爸喜欢x7，敢情这车就是给你爸买的呀？” “那这车给你爸开，你自己开什么？” 张辉有点震惊地问道。 “我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。” “要一个多月后才到货，这个用来代步的……” 陆凡回道。 呃…… 好吧，陆凡有几个亿的身家，开超跑是无可厚非的。 张辉还原本以为陆凡挺低调的。 年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢…… 现在看来，低调个鬼哦！ 将近200万的车，只是人家用来代的步而已。 “好吧，也差不多到下班时间了。” “那咱开你这台代步车，去吃饭吧？” 张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了，“酸”道。 “行啊，我请你！” “自己当老板就是牛哈，想翘班就翘班。” “我就不行，明天还得准时上班……” 陆凡也笑呵呵地回击道。 张辉也就笑笑……